Sublieme HOB met garage en tuin | Elf op 11
Elf-Novemberlaan 12, 9080 Lochristi
Ref: 2026 - Elf-Novemberlaan 12
Nieuw
€ 469.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 156 m² woonopp. | |
| 481 m² grondopp. | |
| EPC: 252 kWh/m2/jaar | |
| 1991 |
BEZOEKDAG VOLZET!
Ontdek deze moderne, instapklare en energiezuinige half open bebouwing vlakbij het centrum van Lochristi. De inkomhal met afzonderlijk gastentoilet brengt u naar een ruime, lichtrijke tweedelige woonkamer en een hyper geïnstalleerde, open keuken met zicht op terras en tuin. De keuken staat in directe verbinding met een praktische berging, de wasplaats en de inpandige garage. De verdieping telt 3 met veel smaak ingerichte slaapkamers, een badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en apart toilet. De ruime zolder biedt veel opbergruimte. De zonnepanelen dragen bij aan de lage energiefacturen. Aan de buitenzijde bevindt zich een sfeervolle terras en een voortreffelijk aangelegde tuin die volledig is omheind. De garage beschikt over een elektrische poort. De betonnen tussenvloeren zorgen voor een uitstekende geluidsisolatie, een hoge brandveiligheid en een stabiele, vormvaste constructie die niet doorbuigt of kraakt. Deze woning op deze locatie vormt een mooie opportuniteit. De vernoemde prijs is een richtprijs. Wees erbij op de kijkdag in de Elf-Novemberlaan op de bezoekdag van ... Elf-November en stuur een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Ontdek deze moderne, instapklare en energiezuinige half open bebouwing vlakbij het centrum van Lochristi. De inkomhal met afzonderlijk gastentoilet brengt u naar een ruime, lichtrijke tweedelige woonkamer en een hyper geïnstalleerde, open keuken met zicht op terras en tuin. De keuken staat in directe verbinding met een praktische berging, de wasplaats en de inpandige garage. De verdieping telt 3 met veel smaak ingerichte slaapkamers, een badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en apart toilet. De ruime zolder biedt veel opbergruimte. De zonnepanelen dragen bij aan de lage energiefacturen. Aan de buitenzijde bevindt zich een sfeervolle terras en een voortreffelijk aangelegde tuin die volledig is omheind. De garage beschikt over een elektrische poort. De betonnen tussenvloeren zorgen voor een uitstekende geluidsisolatie, een hoge brandveiligheid en een stabiele, vormvaste constructie die niet doorbuigt of kraakt. Deze woning op deze locatie vormt een mooie opportuniteit. De vernoemde prijs is een richtprijs. Wees erbij op de kijkdag in de Elf-Novemberlaan op de bezoekdag van ... Elf-November en stuur een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1991 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Toegang voor mindervaliden | Neen |
Adres
| Straat | Elf-Novemberlaan 12 |
| Stad | 9080 Lochristi |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 4,86 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 4,09 km Dr. Christina Paelinck |
| Gezondheid - Tandarts | 0,79 km Algemeen tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,73 km Gemeentelijke Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,74 km Lochristi Kerk |
| Vervoer - Treinstations | 3,73 km Beervelde |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 9,56 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 0,95 km 9080 Lochristi |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,89 km Carrefour market OOSTAKKER OOSTAKKERDORP |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,69 km LOCHRISTI (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,75 km DORP OOST 62 9080 Lochristi |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 481 m² |
| Bewoonbare opp. | 156 m² |
| Bebouwbare opp. | 98 m² |
| Breedte huis | 8,5 m |
| Breedte grond | 12 m |
| Diepte grond | 39 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie - Muurisolatie |
| Keuken | Amerikaans hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Voorgevel | Baksteen |
| Automatische garagepoort | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 469.000 |
| EPC | 252 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20261102-0003989996-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score 
|
A |
|
P(erceel)-score
|
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Toilet
Badkamer
Terras
Tuin
Berging
Garage
Verdieping 1
3x
Slaapkamer
Toilet