Villa met 4/5 slpk op 1.755 m² nabij Lembeekse Bossen
Gentweg 44, 9971 Lembeke
Ref: Gentweg 44 - 9971 LembekeCC
Nieuw
| 1 badkamer | |
| 5 slaapkamers | |
| 275 m² woonopp. | |
| 1.755 m² grondopp. | |
| EPC: 256 kWh/m2/jaar | |
| 1993 |
Zelden komt een villa op de markt die zoveel ruimte, wooncomfort en privacy combineert met een topligging nabij de Lembeekse Bossen.
Op wandelafstand van dit prachtige natuurgebied bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden villa op een perceel van maar liefst 1.755 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 275 m² biedt deze woning alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie graag royaal woont. De degelijke traditionele bouw, kwalitatieve materialen en praktische indeling vormen de ideale basis om hier uw droomwoning te realiseren.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met haardcassette, een volledig uitgeruste open keuken met professioneel gasfornuis, een bureau of extra slaapkamer, berging/wijnkelder, wasplaats met douche, inpandige garage en een gezellige pergola.
De verdieping omvat 4 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en afzonderlijk toilet.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin, een afzonderlijke oprit, een bijgebouw, tuinhuis en een prachtig open zicht. Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen en toch dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen.
Extra troef: EPC-label C, waardoor geen renovatieverplichting geldt. Met beperkte investeringen behoort een nog beter energielabel tot de mogelijkheden.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinsvilla met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding op een gegeerde locatie.
Interesse? Contacteer Gunther via 0478 77 05 22 of mail naar immo@fastgoed.be voor een bezoek.
Op wandelafstand van dit prachtige natuurgebied bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden villa op een perceel van maar liefst 1.755 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 275 m² biedt deze woning alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie graag royaal woont. De degelijke traditionele bouw, kwalitatieve materialen en praktische indeling vormen de ideale basis om hier uw droomwoning te realiseren.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met haardcassette, een volledig uitgeruste open keuken met professioneel gasfornuis, een bureau of extra slaapkamer, berging/wijnkelder, wasplaats met douche, inpandige garage en een gezellige pergola.
De verdieping omvat 4 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en afzonderlijk toilet.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin, een afzonderlijke oprit, een bijgebouw, tuinhuis en een prachtig open zicht. Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen en toch dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen.
Extra troef: EPC-label C, waardoor geen renovatieverplichting geldt. Met beperkte investeringen behoort een nog beter energielabel tot de mogelijkheden.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinsvilla met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding op een gegeerde locatie.
Interesse? Contacteer Gunther via 0478 77 05 22 of mail naar immo@fastgoed.be voor een bezoek.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1993 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Attestnummer: 20260210-000411.000 d.d. 10.02.2026 en geldig tot 10.02.2036 |
| Toegang voor mindervaliden | Ja |
Adres
| Straat | Gentweg 44 |
| Stad | 9971 Lembeke |
Omgeving
| Aan bosrand | |
| Bosrijke omgeving | |
| Dorp | |
| Gezondheid - Apotheker | |
| Gezondheid - Huisdokter | |
| Gezondheid - Tandarts | |
| Gezondheid - Ziekenhuis | |
| Landelijk | |
| Nabij bank | |
| Nabij kinderopvang | |
| Nabij openbare parkeerplaats | |
| Nabij oprit snelweg | |
| Nabij restaurant | |
| Nabij winkels | |
| Omgeving school | |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | |
| Open ligging | |
| Openbaar vervoer: nabij bushalte | |
| Recreatie - Zwembad | |
| Rustig | |
| Verkaveling | |
| Vrij uitzicht | |
| Warenhuizen - Aldi | |
| Warenhuizen - Carrefour | |
| Warenhuizen - Colruyt | |
| Warenhuizen - Delhaize | |
| Warenhuizen - Lidl |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.755 m² |
| Bewoonbare opp. | 275 m² |
| Bebouwbare opp. | 235 m² |
| Breedte huis | 16 m |
| Diepte huis | 14,7 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Traditioneel |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Loodgieter | Warm water |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
| Voorgevel | Baksteen |
| Automatische garagepoort | Ja |
| Combiketel | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | € 629.000 |
| EPC | 256 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220209-0002538022-RES-2 |
| Label |
|
| K peil | 76 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score 
|
A |
|
P(erceel)-score
|
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Badkamer
Berging
Bureau
Eetkamer
2x
Garage
Kelder
Keuken
Open haard
Provisiekamer
5x
Slaapkamer
2x
Toilet
Terras
Tuin
Tuinhuis
Wasplaats
Wijnkelder
Woonkamer
Zolder
Zonneterras