Ultra-energiezuinige stadswoning met stadstuin/terras
Jozef Van Crombrugghestraat 18, 9000 Gent
Ref: 2026 - Jozef Van Crombrugghestraat 18
Nieuw
Vanaf € 299.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 107 m² woonopp. | |
| 70 m² grondopp. | |
| EPC: 199 kWh/m2/jaar | |
| 1918 |
Deze instapklare en energiezuinige stadswoning ligt in een rustige buurt vlakbij het stadscentrum en diverse groengebieden. De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer en een volledig geïnstalleerde, open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet, telkens sfeervol ingericht. Op de tweede verdieping bevindt zich nog twee slaapkamers. Aan de buitenzijde bevindt zich een zonnig stadstuintje/terras. CV op aardgas. EPC: label B. Elektriciteit conform AREI. Stuur voor een bezichtiging een mail naar sem@fastgoed.be of bel Sem 0485 36 61 21 voor een afspraak. De gepubliceerde prijs is richtprijs. Woning beschikbaar in de zomer 2027.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | 01/08/2027 |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen 20250715-000237.000 dd. 15.07.2025 |
Adres
| Straat | Jozef Van Crombrugghestraat 18 |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,09 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,08 km Dr. Marc De Grauw |
| Gezondheid - Tandarts | 0,04 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,33 km Vrije Basisschool - VLOM |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,08 km Gent Tolhuislaan |
| Vervoer - Treinstations | 1,39 km Ghent Dampoort |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,26 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 0,46 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,97 km Carrefour express GENT VRIJDAGMARKT |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,8 km WONDELGEM (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,51 km Dok Noord 7/004 9000 Gent |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 70 m² |
| Bewoonbare opp. | 107 m² |
| Breedte huis | 4 m |
| Breedte grond | 4 m |
| Diepte grond | 18 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - Hoogrendementsglas |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Elektriciteit | Conform AREI |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Amerikaans geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Condensatieketel | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | Vanaf € 299.000 |
| EPC | 199 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251215-0003758681-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score 
|
B |
|
P(erceel)-score
|
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Bergruimte
Tuin
Verdieping 1
Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Verdieping 2
2x
Slaapkamer