Energiezuinige gezinswoning met tuin en garage op perfecte ligging

Noordakker 10, 9041 Oostakker

Ref: 2026 - Noordakker 10

Nieuw

€ 443.000

	1 badkamer
	3 slaapkamers
	174 m² woonopp.
	289 m² grondopp.
	EPC: 159 kWh/m²/jaar
	2003

Kim Belala

+32 495 52 38 93

+32 9 296 69 31

kim@fastgoed.be

Ontdek deze recente, ultra-energiezuinige gezinswoning op een perceel van 289 m² in een doodlopende woonwijk, halverwege tussen Oostakker-Lourdes en Oude Bareel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot een mooie woonkamer en een geïnstalleerde, open keuken met beiden zicht op het terras en de achterliggende, omheinde tuin. Vanuit de keuken bereikt men ook de inpandige garage. De trap leidt naar de eerste verdieping waar men 3 slaapkamers aantreft en een badkamer die is voorzien van zowel bad als douche, wastafel en toilet. De opbergzolder voorziet in extra veel praktische bergruimte. Ramen met hoogrendementsglas, centrale verwarming op aardgas. Dit is een onberispelijk onderhouden woning. Stuur voor deze schaarse opportuniteit een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31 voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 10 oktober.

Kenmerken

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Neen

Adres

Straat	Noordakker 10
Stad	9041 Oostakker

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	0,94 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	0,18 km Dr. Dagmar Waelput
Gezondheid - Tandarts	0,27 km Lieselotte VAN HOUCKE 9041 Oostakker Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,16 km GO! basisschool De Vogelzang Oostakker
Onderwijs - Secundair onderwijs	Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,19 km Oostakker Goedlevenstraat
Vervoer - Treinstations	2,82 km Ghent Dampoort
Warenhuizen - Albert Heijn	4 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi	2,94 km 9070 Destelbergen
Warenhuizen - Carrefour	0,68 km Hypermarkt Carrefour hypermarkt Oostakker
Warenhuizen - Colruyt	2,89 km SINT-AMANDSBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	2,98 km Heernisplein 24 9040 Sint-Amandsberg

Bebouwing

Totale opp. grond	289 m²
Bewoonbare opp.	174 m²
Breedte huis	10 m
Breedte grond	10 m
Diepte grond	29 m

Comfort

Beglazing	Dubbele - Hoogrendementsglas
Bouwtype	Baksteen
Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Keuken	Amerikaans geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas
Voorgevel	Baksteen

Aardgas	Ja
Condensatieketel	Ja
Elektriciteit	Ja
Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Prijs

€ 443.000

EPC	159 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20261001--000396664-6
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen