Charmante woning met polderzicht, bouwgrond & 4 garages

Sasdijkstraat 9, 9960 Assenede

Ref: 2026 - Sasdijkstraat 9CC

Nieuw

Vanaf € 175.000

	1 badkamer
	2 slaapkamers
	88 m² woonopp.
	547 m² grondopp.
	EPC: 464 kWh/m²/jaar
	1930

Gunther Rombaut

+32 478 77 05 22

gunther@fastgoed.be

Deze gezellige woning ligt in een rustige straat vlak bij de dorpskern van Assenede, omringd door groen en met een prachtig, open uitzicht op de Sint‑Andriespolder. Binnen valt meteen de warme lichtinval op in de woonkamer, die aansluit op een functionele keuken, een badkamer met douche en een apart toilet.
De bovenverdieping doet vandaag dienst als knusse zolderverdieping met twee doorlopende kamers, wat deze verdieping ideaal maakt als slaapkamer met dressing, een creatieve hobbyplek of een rustige thuiswerkruimte.
Buiten geniet je van een zonnig terras, een onderhoudsvriendelijke tuin én een extra perceel bouwgrond (377 m²) dat heel wat toekomstmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over vier garages, waarvan drie verhuurd, een mooie, directe opbrengst.

Troeven:
• Warme, lichtrijke woning
• Rustige ligging met open polderzicht
• Bouwgrond inbegrepen
• 4 garages (3 verhuurd)
• Zolderverdieping met doorlopende kamers
• Ideaal voor starters, investeerders of wie wil uitbreiden

Vanafprijs: €175.000. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die vrij beslist over de aanvaarding ervan.

👉 Kijkdag op zaterdag 10 oktober – op afspraak, van harte welkom
Contact: immo@fastgoed.be – 0478 77 05 22 (Gunther)

Kenmerken

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig 5 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen 0 Asbestmaterialen Dringend verwijderen 0 Asbestmaterialen Dringend maatregelen nemen 2 Asbestmaterialen Verwijderen 0 Asbestmaterialen Maatregelen nemen 3 Asbestmaterialen Zorgvuldig beheren 20240302-000056.000 dd. 02.03.2024
Toegang voor mindervaliden	Neen

Adres

Straat	Sasdijkstraat 9
Stad	9960 Assenede

Omgeving

Gezondheid - Tandarts	0,49 km Birgit BAEKE 9960 Assenede Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,62 km GO! basisschool De Wegwijzer Assenede
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,15 km Assenede Molenbergplein
Warenhuizen - Aldi	1,08 km 9960 Assenede
Warenhuizen - Carrefour	5,47 km Carrefour market ERTVELDE
Warenhuizen - Colruyt	4,47 km ZELZATE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	9,47 km Smishoek 8/001 9185 Wachtebeke

Bebouwing

Totale opp. grond	547 m²
Bewoonbare opp.	88 m²
Breedte huis	6,4 m
Breedte grond	9,5 m
Diepte huis	8 m

Comfort

Beglazing	Dubbele - Gedeeltelijk HR-glas
Bouwtype	Baksteen
Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Elektriciteit	Conform AREI
Isolatie	Dakisolatie
Keuken	Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Gaskachels
Voorgevel	Baksteen

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Riolering	Ja
Rookmelder(s)	Ja
Stadswater	Ja

Prijs

Vanaf € 175.000

EPC	464 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20200228-0002254355-RES-2
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja