Gerenoveerde stadswoning op populaire locatie

Vlotstraat 65, 9000 Gent

Ref: 2026 - Vlotstraat 65C

Nieuw

€ 295.000

	1 badkamer
	2 slaapkamers
	91 m² woonopp.
	35 m² grondopp.
	EPC: 262 kWh/m²/jaar
	1918

Kim Belala

+32 495 52 38 93

+32 9 296 69 31

kim@fastgoed.be

Deze gerenoveerde, instapklare en energiezuinige stadswoning ligt in de bruisende wijk Rabot, vlakbij het gerechtsgebouw en het speelpark. De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer, een volledig geïnstalleerde keuken en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een apart toilet. De tweede verdieping telt nog een tweede slaapkamer en de toegang tot een zolder. Ideale startwoning vlakbij het centrum. Bel voor een bezichtiging Kim 09 296 69 31 of stuur een mail naar immo@fastgoed.be.

Kenmerken

Bouwjaar	1918
Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Gesloten
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen 20250320-000397.000

Adres

Straat	Vlotstraat 65
Stad	9000 Gent

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	0,24 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	0,19 km Dr. Martin De Smet
Gezondheid - Tandarts	0,65 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,15 km Stedelijke Basisschool - Mandala
Onderwijs - Secundair onderwijs	Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,2 km Gent Wondelgembrug
Vervoer - Treinstations	2,55 km Wondelgem
Warenhuizen - Albert Heijn	1,18 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi	0,52 km 9000 Gent
Warenhuizen - Carrefour	0,92 km Carrefour express Gent Burgstraat
Warenhuizen - Colruyt	1,58 km GENT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,26 km Wondelgemstraat 91 9000 Gent

Bebouwing

Totale opp. grond	35 m²
Bewoonbare opp.	91 m²
Bebouwbare opp.	35 m²
Breedte huis	3,7 m
Breedte grond	3,7 m
Diepte huis	8 m
Diepte grond	8 m
Diepte gelijkvloers	8 m

Comfort

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Prijs

€ 295.000

EPC	262 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250323-0003560377-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen