Half open bebouwing met tuin en garage op perfecte locatie
Eikenmolenwijk 31, 9820 Merelbeke-Melle
Ref: 2026 - Eikenmolenwijk 31
Nieuw
€ 425.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 225 m² woonopp. | |
| 483 m² grondopp. | |
| EPC: 326 kWh/m2/jaar | |
| 1960 |
Ontdek deze op te frissen HOB op een perceel van 463 m² in een doodlopende wijk, vlakbij Merelbeke station, het Liedermeerspark en de oprit E40/R4. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke voorplaats met inbouwhaard, een geïnstalleerde, open keuken en een gastentoilet. Achteraan de woning bereikt men via de veranda het terras en de omheinde tuin. Aan de zijkant verkrijgt men toegang tot de inpandige garage en de carport. De trap brengt u naar de eerste verdieping waar men 2 slaapkamers aantreft en een badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. op de zolderverdieping bevinden zich nog eens 2 kamers die kunnen worden ingericht naar wens. Vernieuwde ramen met hoogrendementsglas, centrale verwarming op aardgas. Bijzonder sterke structuur met betonnen tussenvloeren. Stuur voor deze schaarse opportuniteit in deze wijk een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31 voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 8 augustus.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1960 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig 3 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen 20240627-000402.000 dd. 27.06.2024 |
Adres
| Straat | Eikenmolenwijk 31 |
| Stad | 9820 Merelbeke-Melle |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,85 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,82 km Dr. Rita Hulstaert |
| Gezondheid - Tandarts | 0,13 km Luc DE CANNIERE 9820 Merelbeke Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,62 km GO! basisschool Merelbeke |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,18 km Merelbeke Benoitstraat |
| Vervoer - Treinstations | 0,96 km Merelbeke |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,28 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 1,77 km 9820 Merelbeke |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,51 km Carrefour market Ledeberg |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,67 km LEDEBERG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,92 km Gontrode Heirweg 25 9090 Melle |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 483 m² |
| Bewoonbare opp. | 225 m² |
| Breedte grond | 15 m |
| Diepte grond | 32 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - HR-glas |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Amerikaans geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Condensatieketel | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 425.000 |
| EPC | 326 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260730-0003924697-RES-1 |
| Label |
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Veranda
Bergruimte
Tuin
Zonneterras
Carport
Garage
Wasplaats
Verdieping 1
Badkamer
2x
Slaapkamer
Verdieping 2
Slaapkamer