Karaktervolle villa met uitzonderlijk woonpotentieel
Oudebareelstraat 77, 9040 Sint-Amandsberg
Ref: Oudebareelstraat 77 - Sint-Amandsberg
Nieuw
Vanaf € 695.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 202 m² woonopp. | |
| 630 m² grondopp. | |
| EPC: 263 kWh/m2/jaar | |
| 1983 |
Bent u op zoek naar een ruime villa met tal van toekomstmogelijkheden? Deze karaktervolle woning combineert royale volumes, een flexibele indeling en veelzijdige ruimtes, ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. De benedenverdieping werd in 2018 volledig gerenoveerd met focus op hedendaags wooncomfort en functionaliteit. Daarnaast werd het dak in 2024 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en waarde van het pand.
Dankzij de omvang en indelingsmogelijkheden is deze villa perfect geschikt voor kangoeroewonen, een zorgwoning, een combinatie van wonen en werken, een praktijk of kantoor aan huis. Ook grote (samengestelde) gezinnen of hobbyisten vinden hier alle ruimte die ze nodig hebben.
De woning biedt ruime en lichtrijke leefruimtes, meerdere slaapkamers en een praktische indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse woonwensen. Buiten geniet u van rust, privacy en een aangename woonomgeving. U bevindt zich op fietsafstand van Gent-centrum en op wandelafstand van koopcentra, openbaar vervoer en scholen. Bovendien bevindt zich de R4 (E40, E17) op 2km afstand.
Een eigendom met toekomstvisie waar ruimte, flexibiliteit en wooncomfort centraal staan.
U bent van harte welkom op de kijkdag van zaterdag 18/07, uitsluitend op afspraak. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs wordt door de eigenaar in overweging genomen.
Dankzij de omvang en indelingsmogelijkheden is deze villa perfect geschikt voor kangoeroewonen, een zorgwoning, een combinatie van wonen en werken, een praktijk of kantoor aan huis. Ook grote (samengestelde) gezinnen of hobbyisten vinden hier alle ruimte die ze nodig hebben.
De woning biedt ruime en lichtrijke leefruimtes, meerdere slaapkamers en een praktische indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse woonwensen. Buiten geniet u van rust, privacy en een aangename woonomgeving. U bevindt zich op fietsafstand van Gent-centrum en op wandelafstand van koopcentra, openbaar vervoer en scholen. Bovendien bevindt zich de R4 (E40, E17) op 2km afstand.
Een eigendom met toekomstvisie waar ruimte, flexibiliteit en wooncomfort centraal staan.
U bent van harte welkom op de kijkdag van zaterdag 18/07, uitsluitend op afspraak. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs wordt door de eigenaar in overweging genomen.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1983 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | 01/12/2026 |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Attestnummer 20260705-000138.000 - 1 asbestmateriaal |
Adres
| Straat | Oudebareelstraat 77 |
| Stad | 9040 Sint-Amandsberg |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | |
| Gezondheid - Huisdokter | |
| Gezondheid - Tandarts | |
| Gezondheid - Ziekenhuis | |
| In woonwijk | |
| Nabij bank | |
| Nabij kinderopvang | |
| Nabij openbare parkeerplaats | |
| Nabij oprit snelweg | |
| Nabij restaurant | |
| Nabij winkels | |
| Omgeving school | |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | |
| Open ligging | |
| Openbaar vervoer: nabij bushalte | |
| Recreatie - Zwembad | |
| Rustig | |
| Station | |
| Verkaveling | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | |
| Vervoer - Treinstations | |
| Villawijk | |
| Vrij uitzicht | |
| Warenhuizen - Albert Heijn | |
| Warenhuizen - Aldi | |
| Warenhuizen - Carrefour | |
| Warenhuizen - Colruyt | |
| Warenhuizen - Delhaize | |
| Warenhuizen - Lidl | |
| Woonkern |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 630 m² |
| Bewoonbare opp. | 202 m² |
| Bebouwbare opp. | 135 m² |
| Breedte huis | 10 m |
| Diepte gelijkvloers | 13,5 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - Hoogrendementsglas |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak - Volledig vernieuwd in 2024 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Hoogrendementsketel | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | Vanaf € 695.000 |
| EPC | 263 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260704-0003910807-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Badkamer
Balkon
Berging
Bergruimte
Bureau
Eetkamer
Keuken
3x
Slaapkamer
Terras
2x
Toilet
Dienstenhal
Tuin
Woonkamer
Zolder