Riante villa met tuin en garage op prime locatie
Eikenmolenwijk 37, 9820 Merelbeke-Melle
Ref: 2026 - Eikenmolenwijk 37
Nieuw
€ 685.000
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| 182 m² woonopp. | |
| 647 m² grondopp. | |
| EPC: 255 kWh/m2/jaar | |
| 1956 |
Ontdek deze energiezuinige villa op een perceel van 647 m² in een doodlopende straat van een mooie wijk, vlakbij Merelbeke station, het Liedermeerspark en de oprit E40/R4. De inkomhal met inbouwkasten en afzonderlijk gastentoilet leidt naar een ruime, lichtrijke woonkamer in Flamant stijl met inbouwhaard, en een hyper geïnstalleerde open keuken. Vanuit de keuken bereikt men een praktische berging en wasplaats. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet. Op de tweede verdieping kunnen nog eens 2 slaapkamers worden ingericht. Deze volledig geïsoleerde woning die bovendien is voorzien van een perfecte akoestiek, is uitgerust met een verwarmingsinstallatie met warmtepomp en zonnepanelen, wat de standaard vormt voor duurzaam en klimaatneutraal wonen. Lage energiefacturen verzekerd dus. Aan de buitenzijde bevinden zich een sfeervolle zonneterras, een zijdelingse veranda, een praktische buitenberging en een zuidelijk georiënteerde, voortreffelijk aangelegde tuin die volledig is omheind. De garage beschikt over een sectionale poort. De oprit ervoor biedt plaats voor 2 wagens. Stuur voor deze schaarse opportuniteit in deze wijk een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31 voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 20 juni.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | Eikenmolenwijk 37 |
| Stad | 9820 Merelbeke-Melle |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,81 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,86 km Dr. Ruud Saerens |
| Gezondheid - Tandarts | 0,08 km Luc DE CANNIERE 9820 Merelbeke Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,57 km GO! basisschool Merelbeke |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,18 km Merelbeke Benoitstraat |
| Vervoer - Treinstations | 0,91 km Merelbeke |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,31 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 1,75 km 9820 Merelbeke |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,55 km Carrefour market Ledeberg |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,7 km LEDEBERG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,87 km Gontrode Heirweg 25 9090 Melle |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 647 m² |
| Bewoonbare opp. | 182 m² |
| Breedte grond | 18 m |
| Diepte grond | 37 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - HR-glas |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Puntdak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Elektriciteit | Conform AREI |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Warmtepomp |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Alarm | Ja |
| Automatische garagepoort | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 685.000 |
| EPC | 255 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260612-0003892500-RES-1 |
| Label |
|
Gelijkvloers
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Kelder
2x
Toilet
Veranda
Terras
Tuin
Berging
Garage
Verdieping 1
3x
Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 2
Slaapkamer