Half open bebouwing met tuin op prime locatie
Vinkenlaan 20, 9820 Merelbeke-Melle
Ref: 2026 - Vinkenlaan 20
Nieuw
€ 325.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 166 m² woonopp. | |
| 513 m² grondopp. | |
| EPC: 264 kWh/m2/jaar | |
| 1939 |
Deze op te frissen, energiezuinige HOB heeft veel charme en ligt in een mooie wijk, vlakbij Merelbeke station, het Liedermeerspark en de oprit E40/R4. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke voorplaats met inbouwhaard, een geïnstalleerde leefkeuken en een badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet, en een wasplaats/berging. Achteraan de woning situeert zich een veranda en een grote, omheinde tuin met zonneterras. De trap brengt u naar 3 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van hoogrendementsglas, centrale verwarming op aardgas en een conforme elektriciteitsinstallatie. Stuur voor een bezichtiging op de bezoekdag van zaterdag 02/05 een mail naar kim@fastgoed.be. De gepubliceerde prijs is een richtprijs.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1939 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig 2 Asbestmaterialen 3 Beperkingen 0 Uitsluitingen 20260310-000151.000 dd. 10.03.2026 |
Adres
| Straat | Vinkenlaan 20 |
| Stad | 9820 Merelbeke-Melle |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,58 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,62 km Dr. Ruud Saerens |
| Gezondheid - Tandarts | 0,16 km Dirk VROMBAUT 9820 Merelbeke Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,38 km Vrije Basisschool - Sint Michielsschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,13 km Merelbeke Kon. Elisabethlaan |
| Vervoer - Treinstations | 0,69 km Merelbeke |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 2,05 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 1,46 km 9090 Melle |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,61 km Carrefour market Ledeberg |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,66 km LEDEBERG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,2 km Fraterstraat 86 B 9820 Merelbeke |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 513 m² |
| Bewoonbare opp. | 166 m² |
| Breedte grond | 9,7 m |
| Diepte grond | 50 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - HR-glas |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Plat dak |
| Elektriciteit | Conform AREI |
| Isolatie | Muurisolatie |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Condensatieketel | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | € 325.000 |
| EPC | 264 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260309-0003819786-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Ja |
Gelijkvloers
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Toilet
3x
Slaapkamer
Berging
Veranda
Tuin
Zonneterras