Een bel-etage appartement met terras op een topligging!

Cocquytstraat 32, 9900 Eeklo

Ref: 2025 - Cocquytstraat 32C

Nieuw

Vanaf € 125.000

	1 badkamer
	2 slaapkamers
	EPC: 549 kWh/m²/jaar
	1961

Gunther Rombaut

+32 478 77 05 22

gunther@fastgoed.be

Deze op te frissen woonentiteit ligt in een populaire volksbuurt, vlakbij het station van Eeklo en de groene omgeving van het Heldenpark en het provinciaal domein Het Leen. De inkom omvat de nutsvoorzieningen en biedt u wat bergruimte. Een trap leidt u naar een overloop met toegang tot een gezellige, lichtrijke woonkamer en een geïnstalleerde open keuken met aansluitend een terras. De tweede verdieping omvat 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van bad/douche, wastafel en toilet. Ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas, CV op aardgas. De badkamer en keuken zijn aan renovatie toe, de overige ruimtes dienen opgefrist te worden. Deze woning heeft een groot potentieel voor de eeuwige huurder om eigenaar te worden of voor een investeerder die een aantrekkelijk rendement nastreeft (momenteel verhuurd). Mogelijkheid tot het huren van een achterliggende garage. U bent na afspraak van harte welkom op de bezoekdag van zaterdag 10/01. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Start 2026 fantastisch en grijp deze unieke kans op de vastgoedmarkt!

Kenmerken

Verdieping	1
Bouwjaar	1961
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Adres

Straat	Cocquytstraat 32
Stad	9900 Eeklo

Omgeving

Gezondheid - Tandarts	0,16 km Frederick DEPRAET 9900 Eeklo Algemeen tandarts: Enkel wortelkanaalbehandeling
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,3 km Vrije Basisschool - De Mei- doorn
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,27 km Eeklo Markt
Vervoer - Treinstations	0,99 km Eeklo
Warenhuizen - Aldi	1,37 km 9900 Eeklo
Warenhuizen - Carrefour	0,34 km Carrefour market Eeklo Koning Albert
Warenhuizen - Colruyt	1,19 km EEKLO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,41 km Stationstraat 19 9900 Eeklo

Bebouwing

Totale opp. grond	55 m²
Bewoonbare opp.	87 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele - HR-glas
Bouwtype	Baksteen
Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Isolatie	Dakisolatie
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas
Voorgevel	Baksteen

Aardgas	Ja
Condensatieketel	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Parlofoon	Ja
Rookmelder(s)	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Prijs

Vanaf € 125.000

EPC	549 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240721-0003320235-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	0
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja