Energiezuinig appartement met garage
Ijzerweglaan 52, 9000 Gent
Ref: 2025 - IJzerweglaan 52
In optie
€ 229.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| EPC: 296 kWh/m2/jaar | |
| 1964 |
Dit gelijkvloers appartement ligt op een super locatie vlakbij het Ledebergplein en de Gentse binnenstad. Via de inkomhal kom je in een enorme woonkamer, een te renoveren keuken, een functionele badkamer met bad, wastafel, apart toilet en twee slaapkamers met elk een terras. CV op aardgas. Ondergrondse garage inbegrepen in de prijs. Stuur een mail via immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31 voor een afspraak op de kijkdag van 17 januari 2026.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1964 |
| Renovatiejaar | 1967 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig 2 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen 20251214-000095.000 dd. 14.12.2025 |
Adres
| Straat | Ijzerweglaan 52 |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,63 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,27 km Dr. Pauline Boeckxstaens |
| Gezondheid - Tandarts | 0,27 km Griet DE REU 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,47 km Gemeentelijke basisschool 't Groen Drieske |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,06 km Ledeberg Gaston Crommenlaan |
| Vervoer - Treinstations | 1,46 km Gentbrugge |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,02 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 0,99 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,03 km Carrefour express GENT ST LIEVENSPOORT |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,77 km LEDEBERG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,91 km Tentoonstellingslaan 65 9000 Gent |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 112 m² |
| Bewoonbare opp. | 112 m² |
| Breedte grond | 43 m |
| Diepte grond | 67 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - HR-glas |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Niet geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Condensatieketel | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Prijs | € 229.000 |
| EPC | 296 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251230-0003766728-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
2x
Slaapkamer
Badkamer
Toilet
2x
Bergruimte
3x
Terras
Garage