Charmante HOB met tuin en garage
Doornstraat 47, 9170 Sint-Gillis-Waas
Ref: 2025 - Doornstraat 47
€ 269.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| EPC: 658 kWh/m2/jaar | |
| 1965 |
Deze verzorgde, op te frissen half open bebouwing ligt in een mooie buurt te Sint-Gillis-Waas. De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer in L-vorm met open haard, gevolgd door een geïnstalleerde leefkeuken met toegang tot de lumineuze veranda met houthaard, een gastentoilet, de omheinde achtertuin met tuinhuis en de garage. De verdieping telt 2 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. Een ruime, geïsoleerde zolder biedt veel opslagruimte maar kan ook worden benut als extra kamer. Extra troeven: vernieuwe aluminium ramen met HR-glas, betonnen tussenvloeren, oprit voor 2 wagens. Deze woning op deze locatie is een mooie opportuniteit! Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1965 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig 5 Asbestmaterialen 2 Beperkingen 0 Uitsluitingen 20251205-000243.000 dd. 05.12.2025 |
Adres
| Straat | Doornstraat 47 |
| Stad | 9170 Sint-Gillis-Waas |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,75 km Algemeen tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,96 km Vrije Basisschool - De Klimop |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,49 km Sint-Gillis-Waas Bosstraat |
| Vervoer - Treinstations | 4,41 km Saint Nicolas |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 6,85 km AH Sint Niklaas |
| Warenhuizen - Aldi | 0,91 km 9170 Sint-Gillis-Waas |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,3 km Carrefour market SINT-GILLIS-WAAS |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,38 km SINT GILLIS WAAS (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 3,73 km Stationsstraat 25 9190 Kemzeke |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 250 m² |
| Bewoonbare opp. | 149 m² |
| Breedte grond | 7,4 m |
| Diepte grond | 33 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - Hoogrendementsglas |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | € 269.000 |
| EPC | 658 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251209-0003753086-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
2x
Slaapkamer
Badkamer
2x
Toilet
Zolder
Bergruimte
Veranda
Tuin
Garage