Instapklare 4/5-slpk stadswoning met tuintje en terras
Lavendelstraat 27, 9000 Gent
Ref: 2025 - Lavendelstraat 27
Nieuw
Vanaf € 349.000
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| EPC: 364 kWh/m2/jaar | |
| 1918 |
Deze instapklare en energiezuinige stadswoning ligt in een rustige buurt vlakbij de stadsring en groengebieden. De inkomhal leidt naar een afzonderlijke voorplaats die geschikt is voor een beroepsactiviteit, een heel ruime woonkamer en een wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich en een geïnstalleerde keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en de toegang tot een extra zolderkamer, telkens kwaliteitsvol afgewerkt en sfeervol ingericht. Aan de buitenzijde bevindt zich een omheind stadstuintje op gelijkvloers zonder enige inkijk en een aangelegd dakterras op de eerste verdieping. CV op aardgas. Stuur voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 29 november een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31. De gepubliceerde prijs is een startprijs. Elk bod vanaf deze prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig 2 Asbestmaterialen 3 Beperkingen 0 Uitsluitingen 20251114-000058.000 dd. 14.11.2025 |
Adres
| Straat | Lavendelstraat 27 |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,24 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,22 km Dr. Isabel De Brabandere |
| Gezondheid - Tandarts | 0,3 km Semiha OZDEMIR 9000 Gent Algemeen tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,14 km Gemeentelijke Basisschool - De Dialoog |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,1 km Gent Fuchsiastraat |
| Vervoer - Treinstations | 1,97 km Wondelgem |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,88 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 0,89 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,22 km Carrefour express GENT FERRER |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,99 km WONDELGEM (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,28 km Frans van Ryhovelaan 10 9000 Gent |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 81 m² |
| Bewoonbare opp. | 155 m² |
| Breedte huis | 4,1 m |
| Breedte grond | 4,1 m |
| Diepte gelijkvloers | 21 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - Dubbel en HR-glas |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Combiketel | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | Vanaf € 349.000 |
| EPC | 364 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251117-0003734635-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
4x
Slaapkamer
Badkamer
Bergruimte
Toilet
Wasplaats
Tuin