Herenhuis met 4/5 slpk, dubbele garage en verhoogd terras!
Havenlaan 67, 9060 Zelzate
Ref: Havenlaan 67 - Zelzate
Nieuw
€ 350.000
| 1 badkamer | |
| 5 slaapkamers | |
| EPC: 631 kWh/m2/jaar | |
| 1911 |
Dit statig burgerhuis met een prachtig zicht op groen (park), bevindt zich vlakbij de centrale markt met al zijn voorzieningen. De voorgevel in art-nouveaustijl met vier traveeën heeft een architecturale en historische waarde. U beschikt over meer dan 200 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee bouwlagen onder een zadeldak, met een beloopbare ruime zolderverdieping. Het gelijkvloers omvat een imposante inkomhal, bureelruimte/slaapkamer, lichtrijke living en een volledige geïnstalleerde keuken. De hoge plafonds met decoratieve elementen en de prachtige witte antieke schoorsteenmantel doen denken aan de gegoede burgers van toen. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een te renoveren badkamer. Op de ruime zolderverdieping kunnen extra kamers worden gecreëerd. Het pand is onderkelderd. Uw proviand en geestrijke dranken vinden hier zeker een plekje. De kelder is tevens de plaats waar zich de centrale stookinstallatie bevindt. Als extra troef beschikt u over een dubbele garage en berging, toegankelijk via de achtergelegen Polderstraat. De woning dient energetisch gerenoveerd te worden. Uiteraard doet dit geen afbreuk aan het enorm potentieel om hier een unieke gezinswoning van te maken. U bent na afspraak van harte welkom op de bezoekdag van zaterdag 22/11. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther).
Kenmerken
| Bouwjaar | 1911 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 20251117-000068.000 d.d. 17.11.2025 geldig t.e.m. 17.11.2035 - eindconclusie niet-asbestveilig |
Adres
| Straat | Havenlaan 67 |
| Stad | 9060 Zelzate |
Omgeving
| Aan park | |
| Aan vaarwater | |
| Centrum | |
| Gezondheid - Apotheker | |
| Gezondheid - Huisdokter | |
| Gezondheid - Tandarts | |
| Gezondheid - Ziekenhuis | |
| Nabij bank | |
| Nabij kinderopvang | |
| Nabij openbare parkeerplaats | |
| Nabij oprit snelweg | |
| Nabij restaurant | |
| Nabij winkels | |
| Omgeving school | |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | |
| Open ligging | |
| Openbaar vervoer: nabij bushalte | |
| Recreatie - Zwembad | |
| Rustig | |
| Stadsrand | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | |
| Vrij uitzicht | |
| Warenhuizen - Albert Heijn | |
| Warenhuizen - Aldi | |
| Warenhuizen - Carrefour | |
| Warenhuizen - Colruyt | |
| Warenhuizen - Delhaize | |
| Warenhuizen - Lidl |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 285 m² |
| Bewoonbare opp. | 209 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Traditioneel |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Voorgevel | Plakwerk |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | € 350.000 |
| EPC | 631 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 0003726194-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Berging
Bergruimte
Bureau
Eetkamer
2x
Garage
Kelder
Keuken
Kruipkelder
Open haard
Provisiekamer
5x
Slaapkamer
Terras
2x
Toilet
Wijnkelder
Woonkamer
Zolder
Verdieping 1
Badkamer