Charmante gezinswoning met tuin op toplocatie
Jozef Wautersstraat 13, 9050 Gentbrugge
Ref: 2025 - Jozef Wautersstraat 13
Nieuw
€ 389.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 325 kWh/m2/jaar | |
| 1950 |
Deze karaktervolle gezinswoning heeft veel potentieel en ligt in een populaire en groene volkswijk, omringd door het Frans Tochpark, de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke voorplaats met gashaard, een functionele keuken en een badkamer met bad/douche, wastafel en toilet. Het terras geeft toegang tot de bergruimte/washok en tot een omheinde tuin. De authentieke trap brengt u naar de eerste verdieping die 2 grote slaapkamers telt en naar een ruime zolderkamer waarvan, mits het plaatsen van een scheidingswand 2 extra kamers kunnen worden ingericht. Stuur voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 25 oktober een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31. De gepubliceerde prijs is een richtprijs. Elk ernstig bod zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1950 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 20240621-000139.000 dd. 21-06-2034 Niet-Asbestveilig 4 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen |
Adres
| Straat | Jozef Wautersstraat 13 |
| Stad | 9050 Gentbrugge |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,14 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,07 km Dr. Marleen De Vriese |
| Gezondheid - Tandarts | 0,27 km Johan DE BRUYCKER 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,4 km Gemeentelijke Basisschool - Henri D'Haese |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,24 km Gentbrugge Station |
| Vervoer - Treinstations | 0,19 km Gentbrugge |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 2,24 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 1,57 km 9070 Destelbergen |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,05 km Carrefour market GENTBRUGGE |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,87 km LEDEBERG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,86 km Driesstraat 96 9050 Ledeberg |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 130 m² |
| Bewoonbare opp. | 136 m² |
| Breedte huis | 5 m |
| Breedte grond | 5 m |
| Diepte gelijkvloers | 27 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Gaskachels |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | € 389.000 |
| EPC | 325 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240608-0003275620-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Berging
3x
Slaapkamer
Tuin
Terras