Totaal vernieuwde energiezuinige gezinswoning met tuin
Bombardementstraat 13, 9940 Ertvelde
Ref: Bombardementstraat 13 - Ertvelde
Nieuw
Vanaf € 310.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 226 kWh/m2/jaar |
Zoekt u voor uw gezin een rustig gelegen instapklare woning zonder dure verbouwingswerken? Zoek niet verder en kom op zaterdag 27 september naar onze bezoekdag. Deze woning heeft een totale renovatie ondergaan, van kelder tot dak met enkel nog werkzaamheden van esthetische aard (vb. crepi op gevel…). Alle dagelijkse noden vindt u nabij.
De woning is voorzien van hedendaags comfort en heeft volgende indeling. Het gelijkvloers omvat een hal, ruime lichtrijke leefruimte, een nieuwe hyper geïnstalleerde keuken met duurzame Siemens inbouwtoestellen, aanpalend een zeer ruime berging/wasplaats met ruimte voor wasmachine en droogkast, een afzonderlijk toilet met hanglavabo, technische ruimte en een praktische droge kelder. De verdieping heeft 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Een vaste trap leidt u naar een grote zolderruimte waar een derde slaapkamer kan gecreëerd worden. De tuin biedt privacy en ontspanning, maar heeft wat groene vinders nodig... De woning is asbestveilig, de elektrische installatie is conform en het EPC staat borg voor lage energiekosten. Wij zijn u graag van dienst met alle info. Maak snel uw afspraak via e-mail naar immo@fastgoed.be of telefonisch 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
De woning is voorzien van hedendaags comfort en heeft volgende indeling. Het gelijkvloers omvat een hal, ruime lichtrijke leefruimte, een nieuwe hyper geïnstalleerde keuken met duurzame Siemens inbouwtoestellen, aanpalend een zeer ruime berging/wasplaats met ruimte voor wasmachine en droogkast, een afzonderlijk toilet met hanglavabo, technische ruimte en een praktische droge kelder. De verdieping heeft 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Een vaste trap leidt u naar een grote zolderruimte waar een derde slaapkamer kan gecreëerd worden. De tuin biedt privacy en ontspanning, maar heeft wat groene vinders nodig... De woning is asbestveilig, de elektrische installatie is conform en het EPC staat borg voor lage energiekosten. Wij zijn u graag van dienst met alle info. Maak snel uw afspraak via e-mail naar immo@fastgoed.be of telefonisch 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
Kenmerken
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Attestnummer 20250904-000115.000 - Eindconclusie: Asbestveilig |
Adres
| Straat | Bombardementstraat 13 |
| Stad | 9940 Ertvelde |
Omgeving
| Dorp | |
| Gezondheid - Apotheker | |
| Gezondheid - Huisdokter | |
| Gezondheid - Tandarts | |
| Gezondheid - Ziekenhuis | |
| In woonwijk | |
| Nabij bank | |
| Nabij kinderopvang | |
| Nabij openbare parkeerplaats | |
| Nabij oprit snelweg | |
| Nabij restaurant | |
| Nabij winkels | |
| Omgeving school | |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | |
| Openbaar vervoer: nabij bushalte | |
| Recreatie - Zwembad | |
| Rustig | |
| Station | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | |
| Vervoer - Treinstations | |
| Vrij uitzicht | |
| Warenhuizen - Aldi | |
| Warenhuizen - Carrefour | |
| Warenhuizen - Colruyt | |
| Warenhuizen - Delhaize | |
| Warenhuizen - Lidl | |
| Woonkern |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 230 m² |
| Bewoonbare opp. | 144 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Steen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Combiketel | Ja |
| Condensatieketel | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Hoogrendementsketel | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | Vanaf € 310.000 |
| EPC | 226 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250904-0003677271-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Badkamer
Berging
Eetkamer
Kelder
Keuken
Parkeerplaats
Provisiekamer
3x
Slaapkamer
2x
Toilet
Tuin
Wasplaats
Woonkamer
Zolder
Zonneterras