Charmante 4-slpk-gezinswoning met tuin
Hippoliet Persoonsstraat 23, 9050 Gentbrugge
Ref: 2025 - Hippoliet Persoonsstraat 23
Nieuw
Vanaf € 349.000
1 badkamer | |
4 slaapkamers | |
EPC: 680 kWh/m2/jaar | |
1935 |
Deze karaktervolle en bijzonder verzorgde gezinswoning heeft veel potentieel en ligt in een populaire volkswijk, omringd door het Frans Tochpark, de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke voorplaats met gashaard, een geïnstalleerde keuken en een functionele badkamer met bad/douche, wastafel en toilet. Achteraan de woning situeert zich een terras en een omheinde tuin met tuinhuis. De authentieke trap brengt u naar de 2 verdiepingen waar men 4 slaapkamers met oorspronkelijke plankenvloer aantreft die eventueel als bureau of sportkamer kunnen worden ingericht, en verder nog een toegang tot de opbergzolder. Stuur voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 6 september een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31. De gepubliceerde prijs is een startprijs. Elk bod vanaf deze prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
Kenmerken
Bouwjaar | 1935 |
Algemene staat | Te renoveren |
Bemeubeld | Neen |
Huisdieren toegestaan | Ja |
Oriëntatie tuin | Noord |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Lift | Neen |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig 3 Asbestmaterialen 1 Beperking 0 Uitsluitingen 20250814-000189.000 dd. 14.08.2025 |
Adres
Straat | Hippoliet Persoonsstraat 23 |
Stad | 9050 Gentbrugge |
Omgeving
Gezondheid - Apotheker | 0,22 km Apotheker |
Gezondheid - Huisdokter | 0,06 km Dr. Marleen De Vriese |
Gezondheid - Tandarts | 0,37 km Karin SOETE 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts |
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,52 km Gemeentelijke Basisschool - Henri D'Haese |
Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,12 km Gentbrugge Station |
Vervoer - Treinstations | 0,12 km Gentbrugge |
Warenhuizen - Albert Heijn | 2,24 km AH Gent |
Warenhuizen - Aldi | 1,68 km 9070 Destelbergen |
Warenhuizen - Carrefour | 0,17 km Carrefour market GENTBRUGGE |
Warenhuizen - Colruyt | 0,81 km LEDEBERG (COLRUYT) |
Warenhuizen - Delhaize | 0,84 km Driesstraat 96 9050 Ledeberg |
Bebouwing
Totale opp. grond | 150 m² |
Bewoonbare opp. | 140 m² |
Breedte grond | 4,6 m |
Diepte grond | 30 m |
Comfort
Beglazing | Gedeeltelijk dubbele |
Bouwtype | Baksteen |
Dak | Zadeldak |
Dakbedekking | Dakpannen |
Isolatie | Dakisolatie |
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
Raamwerk | Aluminium |
Verwarming | Aardgas |
Voorgevel | Baksteen |
Aardgas | Ja |
Elektriciteit | Ja |
Internet | Ja |
Riolering | Ja |
Stadswater | Ja |
Prijs | Vanaf € 349.000 |
EPC | 680 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20250813-3664140-RES-1 |
Label |
|
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Badkamer
4x
Slaapkamer
Kelder
Zolder
Terras
Tuin
Tuinhuis