Excellent gerenoveerde 4-slpk stadswoning in Bloemekenswijk

Francisco Ferrerlaan 31, 9000 Gent

Ref: 2025 - Francisco Ferrerlaan 31

Nieuw

€ 535.000

	2 badkamers
	4 slaapkamers
	EPC: 93 kWh/m²/jaar
	1930

Kim Belala

+32 495 52 38 93

+32 9 296 69 31

kim@fastgoed.be

Deze first class gerenoveerde, quasi nieuwbouw stadswoning ligt in de populaire bloemekenswijk vlakbij de stadsring en groengebieden. De inkomhal leidt naar een hyper geïnstalleerde keuken met ruim werkblad, een woonkamer, een badkamer met inloopdouche, sauna, wastafel en toilet. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping bevinden zich telkens 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer, telkens kwaliteitsvol afgewerkt en sfeervol ingericht. Verder beschikt de woning over een zuidgericht dakterras en een zolderberging. Bijzonder energiezuinig pand (label A). Achteraan de woning kunnen de 2 garageboxen verder worden gehuurd. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.

Kenmerken

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen 20250714-000262.000 dd. 14-07-2025

Adres

Straat	Francisco Ferrerlaan 31
Stad	9000 Gent

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	0,23 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	0,24 km Dr. Robert Vander Stichele
Gezondheid - Tandarts	0,02 km Ann LE NOIR 9000 Gent Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,02 km Gemeentelijke Basisschool - Het Prisma
Onderwijs - Secundair onderwijs	Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,13 km Gent Ferrerlaan
Vervoer - Treinstations	2,46 km Wondelgem
Warenhuizen - Albert Heijn	2 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi	1,42 km 9000 Gent
Warenhuizen - Carrefour	0,63 km Carrefour express GENT FERRER
Warenhuizen - Colruyt	1,41 km GENT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,56 km Frans van Ryhovelaan 10 9000 Gent

Bebouwing

Totale opp. grond	65 m²
Bewoonbare opp.	153 m²
Breedte huis	4,5 m
Breedte grond	4,5 m
Diepte huis	15 m
Diepte grond	15 m

Comfort

Beglazing	Driedubbele - HR-glas
Bouwtype	Baksteen
Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Isolatie	Dakisolatie
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas
Voorgevel	Baksteen

Aardgas	Ja
Airconditioning	Ja
Condensatieketel	Ja
Elektriciteit	Ja
Glasvezelkabel	Ja
Internet	Ja
Riolering	Ja
Rookmelder(s)	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Prijs

€ 535.000

EPC	93 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241203-000324069-RES-2
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen