Instapklare woning vol charme met prachtig vergezicht

Tuimelaar 37, 9930 Lievegem

Ref: 2025 - Tuimelaar 37

Nieuw

€ 330.000

	1 badkamer
	3 slaapkamers
	EPC: 248 kWh/m²/jaar
	1920

Kim Belala

+32 495 52 38 93

+32 9 296 69 31

kim@fastgoed.be

Deze gerenoveerde en charmante woning ligt in het landelijke Lievegem. Via de voortuin met terras en tuinhuis aan het wandelstraatje komt men binnen in de volledig geïnstalleerde, landelijke keuken met SMEG-fornuis, en een grote, open leefruimte (40 m²) met gashaard en veel lichtinval. Daarnaast bevindt zich een gerenoveerde badkamer met bad/douche, lavabo en toilet én een bergruimte/wasplaats met aparte toegangsdeur. Aan de buitenzijde heeft men vanop de zuidgerichte tuin/terras (36 m²) een 'onbetaalbaar' vergezicht op de velden. De verdieping telt 2 zeer ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer en een bergruimte. Woning met veel troeven en een sterke prijs-kwaliteitverhouding. Een kans om te grijpen! Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.

Kenmerken

Bouwjaar	1920
Renovatiejaar	2023
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig 20230110-000095.000 dd. 10-01-2023

Adres

Straat	Tuimelaar 37
Stad	9930 Lievegem

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	8,21 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	7,46 km Dr. Christophe Bosschem
Gezondheid - Tandarts	0,32 km Philippe VANHOECK 9950 Waarschoot Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,28 km Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,34 km Waarschoot Beke Fabriek
Vervoer - Treinstations	2,59 km Waarschoot
Warenhuizen - Aldi	2,64 km 9930 Zomergem
Warenhuizen - Carrefour	2,28 km Carrefour market WAARSCHOOT
Warenhuizen - Colruyt	2,54 km ZOMERGEM (OKAY AFHAALPUNT)
Warenhuizen - Delhaize	2,1 km Nieuwstraat 1 9920 Lovendegem

Bebouwing

Totale opp. grond	289 m²
Bewoonbare opp.	167 m²
Breedte huis	13 m
Breedte grond	13 m
Diepte huis	8 m

Comfort

Beglazing	Driedubbele - HR-glas
Bouwtype	Baksteen
Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Elektriciteit	Conform AREI
Isolatie	Dakisolatie
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas
Voorgevel	Baksteen

Aardgas	Ja
Condensatieketel	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Riolering	Ja
Rookmelder(s)	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Prijs

€ 330.000

EPC	248 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221120-0002703072-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen