Instapklare gezinswoning met 3 slpk, garage, carport en tuin
Nieuwstraat 9, 9988 Waterland-Oudeman
Ref: Nieuwstraat 9 - Sint-Laureins
Nieuw
Vanaf € 319.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 258 kWh/m2/jaar |
Deze vernieuwde energiezuinige woning nabij de prachtige Sentse kreken is omringd door ongerepte natuur. De woning is voorzien van alle hedendaags comfort en is als volgt onderverdeeld. Het gelijkvloers omvat een ruime lichtrijke leefruimte, een nieuwe hyper geïnstalleerde keuken, een hal/overloop, afzonderlijk toilet en een achterinkom met ruimte voor wasmachine en droogkast. De woning heeft een inpandige garage met aanpalend nog een carport. De verdieping heeft 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. In de omheinde tuin met blokhut en mooi terras is het zeer aangenaam vertoeven. Hier zijn geen hoge energiefacturen te vrezen, dankzij de condenserende CV gasketel, prima isolatie en zonnepanelen. De woning is asbestveilig, elektrische installatie conform en er is geen dure renovatieverplichting van toepassing. Voor de liefhebber is deze instapklare eigendom binnen zijn prijsklasse een buitenkans! U bent na afspraak van harte welkom op de kijkdag van zaterdag 23 augustus. Wij zijn u graag van dienst met alle inlichtingen of een afspraak via e-mail naar immo@fastgoed.be of telefonisch 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
Kenmerken
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 20230428-000394.000 - Eindconclusie - Asbestveilig |
Adres
| Straat | Nieuwstraat 9 |
| Stad | 9988 Waterland-Oudeman |
Omgeving
| Dorp | |
| Gezondheid - Apotheker | |
| Gezondheid - Huisdokter | |
| Gezondheid - Tandarts | |
| Gezondheid - Ziekenhuis | |
| Landelijk | |
| Nabij bank | |
| Nabij kinderopvang | |
| Nabij restaurant | |
| Nabij winkels | |
| Omgeving school | |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | |
| Open ligging | |
| Openbaar vervoer: nabij bushalte | |
| Rustig | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | |
| Vrij uitzicht | |
| Warenhuizen - Albert Heijn | |
| Warenhuizen - Aldi | |
| Warenhuizen - Carrefour | |
| Warenhuizen - Colruyt | |
| Warenhuizen - Delhaize | |
| Warenhuizen - Lidl |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 224 m² |
| Bewoonbare opp. | 160 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Alarm | Ja |
| Combiketel | Ja |
| Condensatieketel | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Hoogrendementsketel | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | Vanaf € 319.000 |
| EPC | 258 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250720-0002872930-RES-2 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Badkamer
Berging
Carport
Eetkamer
Garage
Keuken
Opslagruimte
2x
Parkeerplaats
Terras
3x
Slaapkamer
2x
Toilet
Tuin
Tuinhuis
Wasplaats
Woonkamer
Zolder