Instapklare gezinswoning op toplocatie
Ledebergstraat 33, 9050 Ledeberg
Ref: 2025 - Ledebergstraat 33CCC
Nieuw
€ 299.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 238 kWh/m2/jaar |
Deze instapklare gezinswoning ligt vlakbij het Ledebergplein, vlakbij het stadscentrum en de Gentbrugse Meersen. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een open keuken, een gastentoilet en de toegang tot een droge kelder. De eerste verdieping telt 2 mooi afgewerkte slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich naast een derde slaapkamer een ruime badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en toilet met ruimte voor wasmachine en droogkast. Elektriciteitsinstallatie conform en asbestveilig. CV op aardgas. Ook ideaal als investering. Vermelde prijs is een richtprijs. Elk ernstig bod zal in overweging worden genomen. Stuur voor een bezichtiging op de kijkdag van 05/07 een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Kenmerken
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 20250120-000459.000 dd. 20.01.2025 Asbestveilig 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen |
Adres
| Straat | Ledebergstraat 33 |
| Stad | 9050 Ledeberg |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,22 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,15 km Dr. Bart Van De Velde |
| Gezondheid - Tandarts | 0,11 km Kathleen CAPPELLE 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,16 km Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,08 km Ledeberg Ledebergplein |
| Vervoer - Treinstations | 1,06 km Gentbrugge |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,17 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 1,41 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,06 km Carrefour express LUKOIL VLAAMSE KAAI |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,41 km LEDEBERG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,4 km Driesstraat 96 9050 Ledeberg |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 50 m² |
| Bewoonbare opp. | 143 m² |
| Diepte huis | 10,1 m |
| Diepte grond | 10,1 m |
| Diepte gelijkvloers | 10,1 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Elektriciteit | Conform AREI |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Amerikaans geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Condensatieketel | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 299.000 |
| EPC | 238 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240627-0003296405-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Kelder
2x
Toilet
3x
Slaapkamer
Badkamer
Bergruimte