Verzorgde woning met terras aan Fluweelpark
Fluweelstraat 9, 9000 Gent
Ref: 2026 - Fluweelstraat 9
Nieuw
€ 369.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 117 m² woonopp. | |
| 67 m² grondopp. | |
| EPC: 251 kWh/m2/jaar | |
| 1936 |
Deze verzorgde, energiezuinige woning ligt aan het Fluweelpark, nabij het stadscentrum het natuurreservaat Bourgoyen. De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer en open, geïnstalleerde keuken met toegang tot het terras en een tuinberging. Aanpalend bevindt zich een gerenoveerde badkamer met bad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime, lichtrijke slaapkamers. Via een vaste trap bereikt men een perfect afgewerkte ruimte die kan worden benut als 3de slaapkamer of worden ingedeeld in 2 extra kamers. De elektriciteitsinstallatie is compleet vernieuwd en conform het AREI. Stuur voor een bezichtiging op de bezoekdag van woensdag 20/05 een mail naar kim@fastgoed.be. De gepubliceerde prijs is een richtprijs. Elk ernstig bod kan in overweging worden genomen.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1936 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig 1 Asbestmateriaal 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen 20231028-000163.000 dd. 28.10.2023 |
Adres
| Straat | Fluweelstraat 9 |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,32 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,2 km Dr. Laure-Ann Quenon |
| Gezondheid - Tandarts | 0,36 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,36 km Gemeentelijke Basisschool Hippo's Hof |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,08 km Gent Fluweelstraat |
| Vervoer - Treinstations | 3,03 km Wondelgem |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 2,58 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 0,41 km 9030 Mariakerke |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,71 km Carrefour market Mariakerke Kolegem |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,33 km GENT (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,12 km Brugsesteenweg 265 9030 Mariakerke |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 67 m² |
| Bewoonbare opp. | 117 m² |
| Breedte huis | 4 m |
| Breedte grond | 4 m |
| Diepte huis | 11 m |
| Diepte grond | 17 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Elektriciteit | Conform AREI |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Amerikaans geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Condensatieketel | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | € 369.000 |
| EPC | 251 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250630-0003637210-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Ja |
Gelijkvloers
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Toilet
3x
Slaapkamer
Zolder
Terras
Bergruimte