Ruime 4-slpk burgerwoning met zuidgerichte tuin
Adolf Samuëlstraat 10, 9050 Gentbrugge
Ref: 2025 - Adolf Samuëlstraat 10
Nieuw
€ 449.000
2 badkamers | |
4 slaapkamers | |
EPC: 311 kWh/m2/jaar | |
1952 |
Deze karaktervolle woning heeft veel potentieel en ligt in een populaire wijk, vlakbij de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een geïnstalleerde leefkeuken, een enorme, lichtrijke woonkamer (50 m²), een gastentoilet en een grote kelder die kan worden aangewend als hobbyruimte of extra opslagruimte. Het terras geeft toegang tot de achterliggende, zuid gerichte tuin die volledig is omheind. De authentieke trap brengt u naar de eerste verdieping die 2 grote slaapkamers telt met beiden een 'en suite' badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals 2 slaapkamers. Nieuwe verwarmingsketel sinds 2024. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Kenmerken
Bouwjaar | 1952 |
Renovatiejaar | 2017 |
Bebouwing | Gesloten |
Algemene staat | Instapklaar |
Bemeubeld | Neen |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Lift | Neen |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | 20250327-000324.000 dd. 27-03-2025 |
Adres
Straat | Adolf Samuëlstraat 10 |
Stad | 9050 Gentbrugge |
Omgeving
Gezondheid - Apotheker | 0,23 km Apotheker |
Gezondheid - Huisdokter | 0,28 km Dr. Marleen De Vriese |
Gezondheid - Tandarts | 0,23 km Patrick DE MAESSCHALCK 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts |
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,75 km Gemeentelijke Basisschool - Henri D'Haese |
Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,07 km Gentbrugge Land Van Rodelaan |
Vervoer - Treinstations | 0,29 km Gentbrugge |
Warenhuizen - Albert Heijn | 2,34 km AH Gent |
Warenhuizen - Aldi | 1,55 km 9090 Melle |
Warenhuizen - Carrefour | 0,41 km Carrefour market GENTBRUGGE |
Warenhuizen - Colruyt | 0,82 km LEDEBERG (COLRUYT) |
Warenhuizen - Delhaize | 0,94 km Driesstraat 96 9050 Ledeberg |
Bebouwing
Totale opp. grond | 297 m² |
Bewoonbare opp. | 170 m² |
Breedte huis | 6 m |
Breedte grond | 6 m |
Diepte huis | 14 m |
Diepte grond | 22 m |
Comfort
Beglazing | Dubbele |
Bouwtype | Baksteen |
Dak | Zadeldak |
Dakbedekking | Dakpannen |
Isolatie | Dakisolatie |
Raamwerk | PVC |
Verwarming | Aardgas |
Voorgevel | Baksteen |
Aardgas | Ja |
Condensatieketel | Ja |
Elektriciteit | Ja |
Internet | Ja |
Parlofoon | Ja |
Rookmelder(s) | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Prijs | € 449.000 |
EPC | 311 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20250310-0003548516-RES-1 |
Label |
|
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
2x
Badkamer
Terras
Tuin
2x
Toilet
Berging
Kelder
Verdieping 1
Slaapkamer
| 23 m²
Slaapkamer
| 15 m²
Verdieping 2
Slaapkamer
| 20 m²
Slaapkamer