Moderne 4 slpk-woning met garage in mooie woonwijk

Vogelzang 7, 9090 Merelbeke-Melle

Ref: 2025 - Vogelzang 7
1 badkamer
4 slaapkamers
EPC: 139 kWh/m2/jaar
2011
Deze moderne, instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², koppelt de rust van een mooie woonwijk aan de nabijheid van het centrum van Melle. De inkomhal leidt naar de leefruimte en een open, volledig geïnstalleerde keuken en een eerste slaapkamer. Verder telt het gelijkvloers ook nog een ruime berging/washok, een gastentoilet en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en 3 ruime slaapkamers. Aan de buitenzijde bereikt men via het terras de onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin met vijver. Er is ook een voortuin en een oprit voor 2 wagens. Een grote troef is dat de woning volledig is geïsoleerd en is uitgerust met HR-glas met als gevolg hiervan het energiezuinige EPC-label B. Stuur voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 16 augustus een mail naar immo@fastgoed.be. De gepubliceerde prijs is een startprijs. Elk bod vanaf deze prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.

Kenmerken

Bouwjaar 2011
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen

Adres

Straat Vogelzang 7
Stad 9090 Merelbeke-Melle

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 3,55 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,6 km Dr. Geert Planckaert
Gezondheid - Tandarts 0,77 km Kathleen DE BAERE 9090 Melle Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,84 km Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,11 km Melle Leeuwerikstraat
Vervoer - Treinstations 0,9 km Melle
Warenhuizen - Albert Heijn 4,93 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 3,83 km 9090 Melle
Warenhuizen - Carrefour 0,97 km Carrefour market MELLE
Warenhuizen - Colruyt 3,47 km MERELBEKE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 4,39 km Meersstraat 2E 9070 Heusden

Bebouwing

Totale opp. grond 304 m²
Bewoonbare opp. 159 m²
Breedte huis 9,3 m
Breedte grond 9,5 m
Diepte grond 33 m

Comfort

Beglazing Dubbele - HR-glas
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Isolatie Dakisolatie
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Automatische garagepoort Ja
Condensatieketel Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs € 399.000
EPC 139 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250311-0003549872-RES-1
Label epc waarde b
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Niet ingegeven
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
4x Slaapkamer
Badkamer
2x Toilet
Bergruimte
Garage
Terras
Tuin
Vijver