Stijlvolle op te frissen villa met 5 slpk, garage en tuin

Hoogstraat 24, 9940 Ertvelde

Ref: Hoogstraat 24 - ErtveldeCC

Nieuw

€ 350.000

	1 badkamer
	5 slaapkamers
	EPC: 281 kWh/m²/jaar
	1966

Gunther Rombaut

+32 478 77 05 22

gunther@fastgoed.be

Deze tijdloze en stijlvolle open bebouwing ligt in de nabijheid van de R4 en de dorpskern van Ertvelde en Kluizen. Op het gelijkvloers beschikt u over een hal met bezoekerstoilet, bureelruimte/slaapkamer, ruime lichtrijke leefruimte en een functionele keuken en stookplaats. Op de bovenverdieping wordt u verrast door 4 ruime slaapkamers, een bureau en een op te frissen badkamer. Er rust geen renovatieverplichting op de woning dankzij de prima isolatiewaarden (energielabel C). De woning heeft rondom een tuin met een oprit naar een vrijstaande garage. Vergeet de veel te kleine nieuwbouw woningen en creëer hier mits enkele opfrissingswerken een nieuwe ‘thuis’ voor uw gezin. Deze eigendom is binnen zijn prijsklasse een opportuniteit! U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther).

Kenmerken

Bouwjaar	1966
Bebouwing	Open
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij akte
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Adres

Straat	Hoogstraat 24
Stad	9940 Ertvelde

Omgeving

Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij oprit snelweg
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Open ligging
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Recreatie - Zwembad
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Vrij uitzicht
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl

Bebouwing

Totale opp. grond	489 m²
Bewoonbare opp.	216 m²
Bebouwbare opp.	80 m²
Breedte huis	10 m
Diepte huis	8 m
Diepte gelijkvloers	8 m

Comfort

Beglazing	Dubbele
Bouwtype	Traditioneel
Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Schalie
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Stookolie
Voorgevel	Baksteen

Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Riolering	Ja
Rookmelder(s)	Ja
Stadswater	Ja
Stookolie	Ja
Telefoon	Ja
Zonneblinden	Ja

Prijs

€ 350.000

EPC	281 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250401-0003566077-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen