Instapklare gezinswoning op toplocatie
Ledebergstraat 33, 9050 Ledeberg
Ref: 2025 - Ledebergstraat 33CC
Nieuw
€ 310.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 238 kWh/m2/jaar |
Deze verzorgde en instapklare gezinswoning ligt vlakbij het Ledebergplein, vlakbij het stadscentrum. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een aanpalende open keuken, een gastentoilet. De eerste verdieping telt 2 volwaardige, mooi afgewerkte slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich naast een derde slaapkamer een ruime badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en toilet. EPC: label C. Elektriciteitsinstallatie conform. Asbestveilig. Centrale verwarming op aardgas. Ook ideaal als investering voor studerende kinderen. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Kenmerken
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 20250120-000459.000 dd. 20.01.2025 Asbestveilig 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen |
Adres
| Straat | Ledebergstraat 33 |
| Stad | 9050 Ledeberg |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,22 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,15 km Dr. Bart Van De Velde |
| Gezondheid - Tandarts | 0,11 km Kathleen CAPPELLE 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,16 km Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,08 km Ledeberg Ledebergplein |
| Vervoer - Treinstations | 1,06 km Gentbrugge |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,17 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 1,41 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,06 km Carrefour express LUKOIL VLAAMSE KAAI |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,41 km LEDEBERG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,4 km Driesstraat 96 9050 Ledeberg |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 50 m² |
| Bewoonbare opp. | 143 m² |
| Diepte huis | 10,1 m |
| Diepte grond | 10,1 m |
| Diepte gelijkvloers | 10,1 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Elektriciteit | Conform AREI |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Amerikaans geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Condensatieketel | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 310.000 |
| EPC | 238 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240627-0003296405-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Kelder
2x
Toilet
3x
Slaapkamer
Badkamer
Bergruimte