Rustig gelegen ruime gezinswoning met 3 slpk

Vlamingstraat 64, 9980 Sint-Laureins

Ref: Vlamingstraat 64 - Sint-Laureins
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 329 kWh/m2/jaar
1951
Deze landelijk gelegen woning heeft de afgelopen jaren reeds enkele belangrijke renovaties ondergaan, waaronder het vernieuwen en isoleren van twee van de drie daken, de CV installatie (energiezuinige condenserende gaswandketel) en het volledige schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en rolluiken. De noodzakelijke werken zijn vooral esthetisch van aard (plafonds, vloeren,…). De badkamer dient echter volledig gerenoveerd te worden. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met bezoekerstoilet, een lichtrijke woonkamer, bureau en leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een badkamer met aanpalende wasplaats en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische zolder. De aangebouwde stalling bevindt zich in slechte staat en zou na afbraak beter dienst doen als extra tuin. Er rust geen renovatieverplichting op de woning (EPC D). Het groot potentieel en zijn aantrekkelijke prijs maken van deze woning een opportuniteit! U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 7 juni. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.

 

Kenmerken

Bouwjaar 1951
Renovatiejaar 2020
Bebouwing Open
Beschikbaar Bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

Adres

Straat Vlamingstraat 64
Stad 9980 Sint-Laureins

Omgeving

Buiten bebouwde kom
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Landelijk
Nabij kinderopvang
Nabij restaurant
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Open ligging
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Rustig
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize

Bebouwing

Totale opp. grond 314 m²
Bewoonbare opp. 203 m²
Bebouwbare opp. 123 m²
Breedte huis 6 m
Breedte grond 13 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Isolatie Dakisolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Warm water
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Condensatieketel Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs Vanaf € 230.000
EPC 329 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250425-0003585777-RES-1
Label epc waarde d
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Eetkamer
Keuken
Parkeerplaats
3x Slaapkamer
2x Toilet
Tuin
Woonkamer
Zolder
Kelder