Zeer ruim energiezuinig appartement met 3slpk en prachtig zicht

Charles de Kerchovelaan 313, 9000 Gent

Ref: Charles de Kerchovelaan 313 - Gent
Nieuw
2 badkamers
3 slaapkamers
EPC: 104 kWh/m2/jaar
1969
Op de tweede verdieping van residentie Monteverdi, op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters en hartje Gent, vindt u dit bijzonder ruim (142m²) lichtrijk appartement. Uw overbuur is het Citadelpark met zijn heuvelachtig landschap, slingerende paden en prachtige zeldzame bomen. Het appartement heeft een praktische indeling en omvat een inkomhal met ingebouwde vestiaire en berging, een vernieuwde volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve Miele inbouwtoestellen, een zeer lichtrijke leefruimte met een prachtig groenzicht, drie volwaardige slaapkamers, badkamer, afzonderlijk toilet, twee terrassen en een kelderberging. Hier koopt u geen kat in een zak, want aan het gebouw zijn reeds verschillende waardevolle werken uitgevoerd, zoals de renovatie en isolatie van de achtergevel, het vernieuwen van de balustrades en terrassen, de cv installatie, de stijgleidingen,…De bijhorende achtergelegen garage wordt eveneens te koop aangeboden, maar zit niet vervat in vernoemde vraagprijs. Prijs kwaliteit verhouding een opportuniteit op de vastgoedmarkt en een duurzame belegging! U bent na afspraak van harte welkom op de bezoekdag van zaterdag 5 april, reserveren kan via immo@fastgoed.be of bel Gunther 0478 77 05 22.

 

Kenmerken

Verdieping 2
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2024
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Referentie: 20230912-000415.000 - eindconclusie: asbestveilig

Adres

Straat Charles de Kerchovelaan 313
Stad 9000 Gent

Omgeving

Aan park
Centrum
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij oprit snelweg
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Openbaar vervoer: nabij tramhalte
Recreatie - Zwembad
Stadskern
Station
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Vervoer - Treinstations
Vrij uitzicht
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl
Woonkern

Bebouwing

Totale opp. grond 142 m²
Bewoonbare opp. 142 m²

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Beton
Dak Plat dak
Dakbedekking Beton
Isolatie Muurisolatie
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter Warm water
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Airco Ja
Airconditioning Ja
Automatische garagepoort Ja
Condensatieketel Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Gepantserde deur Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Parlofoon Ja
Riolering Ja
Rookmelder(s) Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Warmtepomp Ja
Prijs € 450.000
EPC 104 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230915-0002988273-RES-1
Label epc waarde b

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20220202-0002529323-GD-1
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

2x Badkamer
2x Balkon
Berging
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken
3x Slaapkamer
2x Terras
2x Toilet
Woonkamer
Zonneterras