Zeer ruim energiezuinig appartement met 3slpk en prachtig zicht
Charles de Kerchovelaan 313, 9000 Gent
Ref: Charles de Kerchovelaan 313 - Gent
Nieuw
€ 450.000
2 badkamers | |
3 slaapkamers | |
EPC: 104 kWh/m2/jaar | |
1969 |
Op de tweede verdieping van residentie Monteverdi, op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters en hartje Gent, vindt u dit bijzonder ruim (142m²) lichtrijk appartement. Uw overbuur is het Citadelpark met zijn heuvelachtig landschap, slingerende paden en prachtige zeldzame bomen. Het appartement heeft een praktische indeling en omvat een inkomhal met ingebouwde vestiaire en berging, een vernieuwde volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve Miele inbouwtoestellen, een zeer lichtrijke leefruimte met een prachtig groenzicht, drie volwaardige slaapkamers, badkamer, afzonderlijk toilet, twee terrassen en een kelderberging. Hier koopt u geen kat in een zak, want aan het gebouw zijn reeds verschillende waardevolle werken uitgevoerd, zoals de renovatie en isolatie van de achtergevel, het vernieuwen van de balustrades en terrassen, de cv installatie, de stijgleidingen,…De bijhorende achtergelegen garage wordt eveneens te koop aangeboden, maar zit niet vervat in vernoemde vraagprijs. Prijs kwaliteit verhouding een opportuniteit op de vastgoedmarkt en een duurzame belegging! U bent na afspraak van harte welkom op de bezoekdag van zaterdag 5 april, reserveren kan via immo@fastgoed.be of bel Gunther 0478 77 05 22.
Kenmerken
Verdieping | 2 |
Bouwjaar | 1969 |
Renovatiejaar | 2024 |
Bebouwing | Gesloten |
Algemene staat | Instapklaar |
Beschikbaar | Bij akte |
Bemeubeld | Neen |
Huisdieren toegestaan | Ja |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Lift | Ja |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Referentie: 20230912-000415.000 - eindconclusie: asbestveilig |
Adres
Straat | Charles de Kerchovelaan 313 |
Stad | 9000 Gent |
Omgeving
Aan park | |
Centrum | |
Gezondheid - Apotheker | |
Gezondheid - Huisdokter | |
Gezondheid - Tandarts | |
Gezondheid - Ziekenhuis | |
Nabij bank | |
Nabij kinderopvang | |
Nabij openbare parkeerplaats | |
Nabij oprit snelweg | |
Nabij restaurant | |
Nabij winkels | |
Omgeving school | |
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | |
Onderwijs - Secundair onderwijs | |
Openbaar vervoer: nabij bushalte | |
Openbaar vervoer: nabij tramhalte | |
Recreatie - Zwembad | |
Stadskern | |
Station | |
Vervoer - Bus-en/of tramhalte | |
Vervoer - Treinstations | |
Vrij uitzicht | |
Warenhuizen - Albert Heijn | |
Warenhuizen - Aldi | |
Warenhuizen - Carrefour | |
Warenhuizen - Colruyt | |
Warenhuizen - Delhaize | |
Warenhuizen - Lidl | |
Woonkern |
Bebouwing
Totale opp. grond | 142 m² |
Bewoonbare opp. | 142 m² |
Comfort
Beglazing | Dubbele |
Bouwtype | Beton |
Dak | Plat dak |
Dakbedekking | Beton |
Isolatie | Muurisolatie |
Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
Loodgieter | Warm water |
Raamwerk | PVC |
Verwarming | Aardgas |
Voorgevel | Baksteen |
Aardgas | Ja |
Airco | Ja |
Airconditioning | Ja |
Automatische garagepoort | Ja |
Condensatieketel | Ja |
Distributie | Ja |
Elektriciteit | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Hoogrendementsketel | Ja |
Internet | Ja |
Parlofoon | Ja |
Riolering | Ja |
Rookmelder(s) | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Warmtepomp | Ja |
Prijs | € 450.000 |
EPC | 104 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20230915-0002988273-RES-1 |
Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
EPC ref. | 20220202-0002529323-GD-1 |
Gelijkvloers
2x
Badkamer
2x
Balkon
Berging
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken
3x
Slaapkamer
2x
Terras
2x
Toilet
Woonkamer
Zonneterras