Energiezuinige 3-slpk gezinswoning
Ledebergstraat 33, 9050 Ledeberg
Ref: 2025 - Ledebergstraat 33C
Nieuw
€ 315.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 238 kWh/m2/jaar | |
| 1874 |
Deze verzorgde en instapklare gezinswoning heeft karakter en ligt vlakbij het Ledebergplein. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een aanpalende open keuken, een droge kelder en een gastentoilet. De eerste verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich naast een derde slaapkamer een ruime badkamer met bad en dubbele wastafel. EPC: label C. Elektriciteitsinstallatie conform. Geen asbest. CV op aardgas. Ook ideaal als investering voor studerende kinderen. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1874 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 20250120-000459.000 dd. 20.01.2025 Asbestveilig 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen |
Adres
| Straat | Ledebergstraat 33 |
| Stad | 9050 Ledeberg |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,22 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,15 km Dr. Bart Van De Velde |
| Gezondheid - Tandarts | 0,11 km Kathleen CAPPELLE 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,16 km Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,08 km Ledeberg Ledebergplein |
| Vervoer - Treinstations | 1,06 km Gentbrugge |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,17 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 1,41 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,06 km Carrefour express LUKOIL VLAAMSE KAAI |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,41 km LEDEBERG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,4 km Driesstraat 96 9050 Ledeberg |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 50 m² |
| Bewoonbare opp. | 143 m² |
| Diepte huis | 10,1 m |
| Diepte grond | 10,1 m |
| Diepte gelijkvloers | 10,1 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Elektriciteit | Conform AREI |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Amerikaans geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Condensatieketel | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 315.000 |
| EPC | 238 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240627-0003296405-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Kelder
2x
Toilet
3x
Slaapkamer
Badkamer
Bergruimte