Energetisch te renoveren woning met 3 slpk, tuin en garage

Zilverberklaan 36, 9032 Wondelgem

Ref: Zilverberklaan 36 - Wondelgem
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 929 kWh/m2/jaar
1965
BEZOEKDAGEN VOLZET! Deze eigendom bevindt zich in een mooie rustige straat met alle dagelijkse noden op wandel- of fietsafstand. De nabijheid van zowel bus, tram als treinstation maken van uw woon-werkverkeer een gemak. Op het gelijkvloers beschikt u over een hal, een badkamer met zitbad, lavabomeubel en toilet, een eenvoudige functionele keuken en een ruime lichtrijke leefruimte. De achterinkom omvat een praktische berging/wasplaats. Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime master bedroom met zicht op de tuin en aan de straatzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers of de combinatie van een bureauruimte met een slaapkamer. Op de zolderruimte kan u nog heel wat spullen opbergen. De tuin biedt u rust en ontspanning. De privatieve oprit en vrijstaande garage zorgen voor een veilige stelplaats voor uw fietsen en wagen(s).  Bij de aankoop van een woning met energielabel E of F geldt een renovatieplicht. Dit betekent dat u verplicht bent om deze woning binnen een termijn van 6 jaar te renoveren naar minstens label D. Deze steeds netjes onderhouden woning heeft een zeer solide basis om hier binnenkort voor uw gezin een nieuwe ‘thuis’ te creëren. Binnen zijn prijsklasse een unieke opportuniteit! U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 15 maart. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
 

Kenmerken

Bouwjaar 1965
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar Bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Referentie 20250224-000347.000 - Conclusie niet-asbestveilig

Adres

Straat Zilverberklaan 36
Stad 9032 Wondelgem

Omgeving

Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Openbaar vervoer: nabij tramhalte
Rustig
Stadsrand
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Vervoer - Treinstations
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl
Woonkern

Bebouwing

Totale opp. grond 312 m²
Bewoonbare opp. 126 m²

Comfort

Beglazing Gedeeltelijk dubbele
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Dakbedekking Schalie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Warm water
Raamwerk Hout
Verwarming Stookolie
Voorgevel Baksteen
Automatische garagepoort Ja
Distributie Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rookmelder(s) Ja
Septische put Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Prijs Vanaf € 259.000
EPC 929 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250302-0003542477-RES-2
Label epc waarde f
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Ja

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Keuken
Parkeerplaats
3x Slaapkamer
Terras
Toilet
Tuin
Voortuin
Wasplaats
Woonkamer
Zolder