Mooie verzorgde opbrengsteigendom op een topligging!
Antoon van Dyckstraat 47/49, 9050 Gentbrugge
Ref: Antoon van Dyckstraat 47/49 - Gentbrugge
Nieuw
Vanaf € 400.000
2 badkamers | |
4 slaapkamers | |
EPC: 311 kWh/m2/jaar | |
1980 |
Deze tijdloze duplexwoning is gesplitst in twee deelwoningen en bevindt zich op de hoek van een rustige straat. Alle dagelijkse noden bevinden zich op wandel- of fietsafstand. De nabijheid van zowel bus, tram als treinstation maken van uw woon-werkverkeer een gemak. De woonentiteit op de eerste verdieping is momenteel verhuurd. Het gelijkvloers is gemeenschappelijk en beschikt over een hal, bergruimte, stookplaats en dubbele garage. Alle nutsvoorzieningen beschikken over afzonderlijke tellers. De energiezuinige cv installatie met condenserende gasketels houdt uw energiefactuur in toom. De twee woonentiteiten op het eerste en tweede verdiep zijn qua indeling grotendeels gelijkaardig en omvatten een inkom, een bergruimte, een lichtrijke leefruimte met aanpalend een geïnstalleerde keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet. Er rust geen renovatieverplichting op deze eigendom. Binnen zijn prijsklasse een unieke opportuniteit als investering of een of andere vorm van samenleven. U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging, hierbij rekening houdend met de privacy van de huurders. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
Kenmerken
Verdieping | 4 |
Bouwjaar | 1980 |
Bebouwing | Gesloten |
Algemene staat | Instapklaar |
Beschikbaar | Verhuurd |
Bemeubeld | Neen |
Huisdieren toegestaan | Ja |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Lift | Neen |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Attestnummer 20250411-000255.000 d.d. 11.04.2025 |
Adres
Straat | Antoon van Dyckstraat 47/49 |
Stad | 9050 Gentbrugge |
Omgeving
Gezondheid - Apotheker | |
Gezondheid - Huisdokter | |
Gezondheid - Tandarts | |
Gezondheid - Ziekenhuis | |
Nabij bank | |
Nabij kinderopvang | |
Nabij openbare parkeerplaats | |
Nabij oprit snelweg | |
Nabij restaurant | |
Nabij winkels | |
Omgeving school | |
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | |
Onderwijs - Secundair onderwijs | |
Openbaar vervoer: nabij bushalte | |
Openbaar vervoer: nabij tramhalte | |
Recreatie - Zwembad | |
Rustig | |
Stadsrand | |
Station | |
Vervoer - Bus-en/of tramhalte | |
Vervoer - Metro | |
Vervoer - Treinstations | |
Voorstad | |
Warenhuizen - Albert Heijn | |
Warenhuizen - Aldi | |
Warenhuizen - Carrefour | |
Warenhuizen - Colruyt | |
Warenhuizen - Delhaize | |
Warenhuizen - Lidl | |
Woonkern |
Bebouwing
Totale opp. grond | 82 m² |
Bewoonbare opp. | 252 m² |
Bebouwbare opp. | 82 m² |
Comfort
Beglazing | Dubbele |
Bouwtype | Baksteen |
Dak | Dak met dakkapellen |
Dakbedekking | Schalie |
Isolatie | Muurisolatie |
Keuken | Geïnstalleerd |
Raamwerk | Aluminium |
Verwarming | Aardgas |
Voorgevel | Baksteen |
Aardgas | Ja |
Combiketel | Ja |
Condensatieketel | Ja |
Distributie | Ja |
Elektriciteit | Ja |
Hoogrendementsketel | Ja |
Internet | Ja |
Parlofoon | Ja |
Riolering | Ja |
Rookmelder(s) | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Prijs | Vanaf € 400.000 |
EPC | 311 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20230420-0002870595-RES-1 |
Label |
|
Gelijkvloers
2x
Badkamer
2x
Berging
2x
Bergruimte
2x
Eetkamer
2x
Garage
2x
Keuken
4x
Slaapkamer
2x
Toilet
2x
Woonkamer