Mooie verzorgde opbrengsteigendom op een topligging!

Antoon van Dyckstraat 47/49, 9050 Gentbrugge

Ref: Antoon van Dyckstraat 47/49 - Gentbrugge
Nieuw
2 badkamers
4 slaapkamers
EPC: 311 kWh/m2/jaar
1980
Deze tijdloze duplexwoning is gesplitst in twee deelwoningen en bevindt zich op de hoek van een rustige straat. Alle dagelijkse noden bevinden zich op wandel- of fietsafstand. De nabijheid van zowel bus, tram als treinstation maken van uw woon-werkverkeer een gemak. De woonentiteit op de eerste verdieping is momenteel verhuurd. Het gelijkvloers is gemeenschappelijk en beschikt over een hal, bergruimte, stookplaats en dubbele garage. Alle nutsvoorzieningen beschikken over afzonderlijke tellers. De energiezuinige cv installatie met condenserende gasketels houdt uw energiefactuur in toom. De twee woonentiteiten op het eerste en tweede verdiep zijn qua indeling grotendeels gelijkaardig en omvatten een inkom, een bergruimte, een lichtrijke leefruimte met aanpalend een geïnstalleerde keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet. Er rust geen renovatieverplichting op deze eigendom. Binnen zijn prijsklasse een unieke opportuniteit als investering of een of andere vorm van samenleven. U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging, hierbij rekening houdend met de privacy van de huurders. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
 

Kenmerken

Verdieping 4
Bouwjaar 1980
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Verhuurd
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Attestnummer 20250411-000255.000 d.d. 11.04.2025

Adres

Straat Antoon van Dyckstraat 47/49
Stad 9050 Gentbrugge

Omgeving

Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij oprit snelweg
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Openbaar vervoer: nabij tramhalte
Recreatie - Zwembad
Rustig
Stadsrand
Station
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Vervoer - Metro
Vervoer - Treinstations
Voorstad
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl
Woonkern

Bebouwing

Totale opp. grond 82 m²
Bewoonbare opp. 252 m²
Bebouwbare opp. 82 m²

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Baksteen
Dak Dak met dakkapellen
Dakbedekking Schalie
Isolatie Muurisolatie
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Combiketel Ja
Condensatieketel Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Parlofoon Ja
Riolering Ja
Rookmelder(s) Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs Vanaf € 400.000
EPC 311 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230420-0002870595-RES-1
Label epc waarde d
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

2x Badkamer
2x Berging
2x Bergruimte
2x Eetkamer
2x Garage
2x Keuken
4x Slaapkamer
2x Toilet
2x Woonkamer