Instapklare 3-slaapkamer stadswoning in populaire volkswijk

Jozef II-straat 79, 9000 Gent

Ref: 2024 - Jozef II-straat 79CCC

Nieuw

€ 215.000

	1 badkamer
	3 slaapkamers
	EPC: 436 kWh/m²/jaar
	1918

Kim Belala

+32 495 52 38 93

+32 9 296 69 31

kim@fastgoed.be

Deze instapklare stadswoning ligt in een rustige buurt vlakbij de stadsring en het speelpark Rabot. De inkomhal leidt naar een tweedelige woonkamer, een geïnstalleerde keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet en een binnenkoer. Op de 2 verdiepingen samen bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 1 zolderberging. Er bevindt zich vlakbij een toegang tot een publieke parking. Asbestveilige woning. CV op aardgas. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.

Kenmerken

Bouwjaar	1918
Renovatiejaar	2015
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig - 20240124-000349.000 dd. 24.01.2024 1 Asbestmateriaal 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen

Adres

Straat	Jozef II-straat 79
Stad	9000 Gent

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	0,19 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	0,22 km Dr. Martin De Smet
Gezondheid - Tandarts	0,53 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,03 km Stedelijke Basisschool - Mandala
Onderwijs - Secundair onderwijs	Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,34 km Gent Rabot
Vervoer - Treinstations	3,06 km Ghent Sint Pieters
Warenhuizen - Albert Heijn	1,07 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi	0,56 km 9000 Gent
Warenhuizen - Carrefour	0,81 km Carrefour express Gent Burgstraat
Warenhuizen - Colruyt	1,51 km GENT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,19 km Wondelgemstraat 91 9000 Gent

Bebouwing

Totale opp. grond	60 m²
Bewoonbare opp.	120 m²
Breedte huis	4,5 m
Breedte grond	4,5 m
Diepte huis	13 m
Diepte grond	13 m

Comfort

Aardgas	Ja
Elektriciteit	Ja
Hoogrendementsketel	Ja
Internet	Ja
Riolering	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Prijs

€ 215.000

EPC	436 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250305-0003544565-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja