Ideale starterswoning met tuin op toplocatie

Bollewerkstraat 24, 9031 Drongen

Ref: 2025 - Bollewerkstraat 24

Nieuw

€ 255.000

	1 badkamer
	3 slaapkamers
	EPC: 455 kWh/m²/jaar
	1930

Kim Belala

+32 495 52 38 93

+32 9 296 69 31

kim@fastgoed.be

Deze te renoveren woning ligt vlakbij het station van Drongen. De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer, eetkamer, een geïnstalleerde keuken en een functionele badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de keuken bereikt men het terras en een lange, smalle tuin. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers. Via de vaste trap bereikt met met zolderverdieping waar een derde, ruime kamer kan worden ingericht. Het dak werd enkele jaren geleden compleet vernieuwd. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.

Kenmerken

Bouwjaar	1930
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	20241214-000114.000 dd. 14-12-2025 Niet-asbestveilig 4 Asbestmaterialen 2 Beperkingen 0 Uitsluitingen

Adres

Straat	Bollewerkstraat 24
Stad	9031 Drongen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	0,49 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	0,5 km Dr. Edwig Schatteman
Gezondheid - Tandarts	0,5 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,92 km Vrije Basisschool - De Vuurtoren
Onderwijs - Secundair onderwijs	Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,11 km Drongen Oude Wee
Vervoer - Treinstations	0,53 km Drongen
Warenhuizen - Albert Heijn	5,21 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi	0,81 km 9031 Drongen
Warenhuizen - Carrefour	0,41 km Carrefour market Drongen
Warenhuizen - Colruyt	3,65 km SINT-DENIJS-WESTREM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	1,26 km Vierhekkensstraat 16 9031 Drongen

Bebouwing

Totale opp. grond	358 m²
Bewoonbare opp.	88 m²
Breedte huis	4,3 m
Breedte grond	4,3 m
Diepte grond	84,1 m

Comfort

Beglazing	Gedeeltelijk dubbele
Bouwtype	Baksteen
Dak	Zadeldak - Vernieuwd
Dakbedekking	Dakpannen
Isolatie	Dakisolatie
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas
Voorgevel	Baksteen

Riolering	Ja
Rookmelder(s)	Ja

Prijs

€ 255.000

EPC	455 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250306-0003546595-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja