Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers

Ledebergstraat 33, 9050 Ledeberg

Ref: 2025 - Ledebergstraat 33
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 238 kWh/m2/jaar
1874
Deze verzorgde en instapklare gezinswoning heeft karakter en ligt vlakbij het Ledebergplein. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een aanpalende open keuken, een droge kelder en een gastentoilet. De eerste verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich naast een derde slaapkamer een ruime badkamer met bad en dubbele wastafel. EPC: label C. CV op aardgas. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.

Kenmerken

Bouwjaar 1874
Renovatiejaar 2015
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Gerenoveerd
Bemeubeld Neen
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

Adres

Straat Ledebergstraat 33
Stad 9050 Ledeberg

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,22 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,15 km Dr. Bart Van De Velde
Gezondheid - Tandarts 0,11 km Kathleen CAPPELLE 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,16 km Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,08 km Ledeberg Ledebergplein
Vervoer - Treinstations 1,06 km Gentbrugge
Warenhuizen - Albert Heijn 1,17 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 1,41 km 9000 Gent
Warenhuizen - Carrefour 1,06 km Carrefour express LUKOIL VLAAMSE KAAI
Warenhuizen - Colruyt 0,41 km LEDEBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,4 km Driesstraat 96 9050 Ledeberg

Bebouwing

Totale opp. grond 50 m²
Bewoonbare opp. 143 m²
Diepte huis 10,1 m
Diepte grond 10,1 m
Diepte gelijkvloers 10,1 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Isolatie Dakisolatie
Keuken Amerikaans geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Condensatieketel Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rookmelder(s) Ja
Stadswater Ja
Prijs € 329.000
EPC 238 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240627-0003296405-RES-1
Label epc waarde c
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Kelder
2x Toilet
3x Slaapkamer
Badkamer
Bergruimte