Op te frissen appartementsblok vlakbij Dok Noord

Neuseplein 7-11, 9000 Gent

Ref: 2024 - Neuseplein 7C

Nieuw

€ 449.000

	3 badkamers
	4 slaapkamers
	EPC: 384 kWh/m²/jaar
	1899

Kim Belala

+32 495 52 38 93

+32 9 296 69 31

kim@fastgoed.be

Deze opbrengsteigendom ligt vlakbij Dok Noord en telt 2 appartementen en 1 duplex. Elk appartement omvat een ruime woonkamer, een leefkeuken, 1 slaapkamer en een badkamer met bad of douche, wastafel en toilet. Geen externe syndicus. Bouw is vergund als meergezinswoning met 3 huisnummers en aparte tellers. Geen renovatieplicht. Ideale investering! Stuur voor meer inlichtingen een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim voor een afspraak 09 296 69 31.

Kenmerken

Bouwjaar	1899
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Adres

Straat	Neuseplein 7-11
Stad	9000 Gent

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	0,13 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	0,29 km Dr. Marc De Grauw
Gezondheid - Tandarts	0,16 km Yves DE MAEYER 9000 Gent Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,33 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs	Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,04 km Gent Sint-Salvatorstraat
Vervoer - Treinstations	1,47 km Ghent Dampoort
Warenhuizen - Albert Heijn	1,56 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi	0,67 km 9000 Gent
Warenhuizen - Carrefour	1,37 km Carrefour express GENT ST. JACOBS
Warenhuizen - Colruyt	2,42 km SINT-AMANDSBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,33 km Dok Noord 7/004 9000 Gent

Bebouwing

Totale opp. grond	132 m²
Bewoonbare opp.	213 m²
Bebouwbare opp.	91 m²
Breedte huis	6,1 m
Diepte grond	23 m

Comfort

Beglazing	Dubbele
Bouwtype	Baksteen
Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Isolatie	Dakisolatie
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas
Voorgevel	Baksteen

Aardgas	Ja
Combiketel	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Riolering	Ja
Rookmelder(s)	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Prijs

€ 449.000

EPC	384 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241220-0003471875-RES-1
Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20241209-0003471971-GD-1

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen