Op te frissen duplex vlakbij Dok Noord
Neuseplein 11, 9000 Gent
Ref: 2024 - Neuseplein 11
Nieuw
€ 169.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| EPC: 403 kWh/m2/jaar | |
| 1899 |
Deze duplex op de 2de verdieping ligt vlakbij Dok Noord en maakt deel uit van een opbrengsteigendom met in totaal 2 appartementen en 1 duplex. Het appartement omvat een ruime woonkamer, een nog te installeren keuken, 2 ruime slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Geen externe syndicus. Verlaagd registratietarief + bijkomende korting op de registratie mogelijk. Bouw is vergund als meergezinswoning met 3 huisnummers en aparte tellers. Geen renovatieplicht wanneer een nieuwe verbrandingsketel wordt geïnstalleerd. Ideaal als investering! Stuur voor meer inlichtingen een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim voor een afspraak 09 296 69 31.
Kenmerken
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | Neuseplein 11 |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,12 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,28 km Dr. Marc De Grauw |
| Gezondheid - Tandarts | 0,15 km Yves DE MAEYER 9000 Gent Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,33 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,04 km Gent Sint-Salvatorstraat |
| Vervoer - Treinstations | 1,47 km Ghent Dampoort |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,55 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 0,67 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,36 km Carrefour express GENT ST. JACOBS |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,42 km SINT-AMANDSBERG (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,33 km Dok Noord 7/004 9000 Gent |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 132 m² |
| Bewoonbare opp. | 78 m² |
| Bebouwbare opp. | 78 m² |
| Breedte huis | 6,1 m |
| Diepte grond | 23 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | € 169.000 |
| EPC | 403 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241220-0003472007-RES-1 |
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20241209-000347197-1 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Woonkamer
2x
Slaapkamer
Keuken
Nog te installeren
Badkamer
Toilet