Villa met grote tuin en garage

Weefstraat 69, 9810 Nazareth

Ref: 2025 - Weefstraat 69

Nieuw

€ 365.000

	1 badkamer
	3 slaapkamers
	EPC: 634 kWh/m²/jaar
	1960

Kim Belala

+32 495 52 38 93

+32 9 296 69 31

kim@fastgoed.be

Deze te renoveren maar charmante open bebouwing heeft veel karakter en ligt op een perceel van 811 m² op de grens van Nazareth en De Pinte, vlakbij de N60 en E17, het Parkbos en Sportpark Moerkensheide. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een woonkamer, een functionele keuken die grenst aan de veranda, twee ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, bad/douche en toilet. Via de trap bereikt men een derde slaapkamer en een enorme zolder die best kan worden ingedeeld in extra kamers. De woning beschikt verder over een tuin rondom de woning en een garage. Deze woning op deze locatie is ronduit een opportuniteit! Bel naar Kim 09 296 69 31 voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 08/03.

Kenmerken

Bouwjaar	1960
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	20241209-000265.000 dd. 09-12-2024 Niet-asbestveilig 6 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen

Adres

Straat	Weefstraat 69
Stad	9810 Nazareth

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	4,93 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	8,26 km Dr. Geoffroy Lemeur
Gezondheid - Tandarts	1,81 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	1,13 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs	Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,08 km De Pinte Zwarte Gat
Vervoer - Treinstations	2,36 km De Pinte
Warenhuizen - Albert Heijn	8,15 km AH Deinze
Warenhuizen - Aldi	1,04 km 9810 Eke
Warenhuizen - Carrefour	2,05 km Carrefour market DE PINTE
Warenhuizen - Colruyt	4,38 km SINT-DENIJS-WESTREM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	1,81 km Baron de Gieylaan 23 9840 De Pinte

Bebouwing

Totale opp. grond	811 m²
Bewoonbare opp.	248 m²
Breedte grond	33,4 m
Diepte grond	115 m

Comfort

Beglazing	Dubbele
Bouwtype	Baksteen
Dak	Schilddak/Wolfsdak
Dakbedekking	Leisteen
Raamwerk	Aluminium
Voorgevel	Baksteen

Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Regenwater	Ja
Riolering	Ja
Rookmelder(s)	Ja
Stadswater	Ja
Stookolie	Ja
Telefoon	Ja

Prijs

€ 365.000

EPC	634 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241201-0003464568-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja