Gerenoveerde bel-étage met garage, terras en tuin

Schooldreef 23, 9050 Gentbrugge

Ref: 2024 - Schooldreef 23
Nieuw
2 badkamers
4 slaapkamers
EPC: 380 kWh/m2/jaar
1933
Deze knap gerenoveerde, karaktervolle bel-étagewoning met een bewoonbare opp. van 218 m² ligt in een populaire wijk vlakbij de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Deze woning is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep en bovendien gelegen op een ideale locatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage en waskamer, en een kamer die zich perfect leent tot kantoor- of behandelruimte met toegang tot een gezellig tuintje, toilet, en een badkamer voorzien van douche en wastafel. 
Via de trap bereikt men een gang met ruime inbouwkasten die uitkomt op een tof apart toilet, en een volwaardige, moderne badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Daarna krijgen we de lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloer en een luxueuze, open keuken met keukeneiland. Deze heeft directe toegang tot een zonnig terras dat via een trap toegang verleent tot de tuin. Verder ook nog een tweede slaapkamer met inloopkast. De tweede verdieping telt 2 extra slaapkamers met opnieuw veel ingemaakte kasten. Het EPC houdt geen rekening met de nieuwe verwarmingsketel waardoor de woning een stuk energiezuiniger is dan het attest doet vermoeden. Stuur voor een afspraak een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.

Kenmerken

Bouwjaar 1933
Renovatiejaar 2021
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf 01/11/2025
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin West
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig 0 Asbestmaterialen 1 Beperking 0 Uitsluitingen 20241030-000350.000 30.10.2024

Adres

Straat Schooldreef 23
Stad 9050 Gentbrugge

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,07 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,23 km Dr. Greta Kuyken
Gezondheid - Tandarts 0,4 km Patrick DE MAESSCHALCK 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,14 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,05 km Gentbrugge Schooldreef
Vervoer - Treinstations 0,78 km Gentbrugge
Warenhuizen - Albert Heijn 2,6 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 1,08 km 9090 Melle
Warenhuizen - Carrefour 0,92 km Carrefour market GENTBRUGGE
Warenhuizen - Colruyt 1,03 km LEDEBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,61 km Gontrode Heirweg 25 9090 Melle

Bebouwing

Totale opp. grond 127 m²
Bewoonbare opp. 218 m²
Breedte huis 5,7 m
Breedte grond 5,7 m
Diepte grond 15 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Elektriciteit Conform AREI
Isolatie Dakisolatie
Keuken Amerikaans geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas - Nieuwe verwarmingsketel
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Alarm Ja
Automatische garagepoort Ja
Elektriciteit Ja
Glasvezelkabel Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Videofoon Ja
Prijs € 475.000
EPC 380 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20220119-0002528841-RES-1
Label epc waarde d
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Bureau
Woonkamer
Keuken

Open, volledig geïnstalleerd

2x Badkamer
Bergruimte
4x Slaapkamer
2x Toilet
Garage

Inpandig

Terras
Tuin