Gerenoveerde bel-étage met garage, terras en tuin
Schooldreef 23, 9050 Gentbrugge
Ref: 2024 - Schooldreef 23
Nieuw
€ 475.000
2 badkamers | |
4 slaapkamers | |
EPC: 380 kWh/m2/jaar | |
1933 |
Deze knap gerenoveerde, karaktervolle bel-étagewoning met een bewoonbare opp. van 218 m² ligt in een populaire wijk vlakbij de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Deze woning is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep en bovendien gelegen op een ideale locatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage en waskamer, en een kamer die zich perfect leent tot kantoor- of behandelruimte met toegang tot een gezellig tuintje, toilet, en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Via de trap bereikt men een gang met ruime inbouwkasten die uitkomt op een tof apart toilet, en een volwaardige, moderne badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Daarna krijgen we de lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloer en een luxueuze, open keuken met keukeneiland. Deze heeft directe toegang tot een zonnig terras dat via een trap toegang verleent tot de tuin. Verder ook nog een tweede slaapkamer met inloopkast. De tweede verdieping telt 2 extra slaapkamers met opnieuw veel ingemaakte kasten. Het EPC houdt geen rekening met de nieuwe verwarmingsketel waardoor de woning een stuk energiezuiniger is dan het attest doet vermoeden. Stuur voor een afspraak een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Via de trap bereikt men een gang met ruime inbouwkasten die uitkomt op een tof apart toilet, en een volwaardige, moderne badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Daarna krijgen we de lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloer en een luxueuze, open keuken met keukeneiland. Deze heeft directe toegang tot een zonnig terras dat via een trap toegang verleent tot de tuin. Verder ook nog een tweede slaapkamer met inloopkast. De tweede verdieping telt 2 extra slaapkamers met opnieuw veel ingemaakte kasten. Het EPC houdt geen rekening met de nieuwe verwarmingsketel waardoor de woning een stuk energiezuiniger is dan het attest doet vermoeden. Stuur voor een afspraak een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Kenmerken
Bouwjaar | 1933 |
Renovatiejaar | 2021 |
Bebouwing | Gesloten |
Algemene staat | Instapklaar |
Beschikbaar vanaf | 01/11/2025 |
Bemeubeld | Neen |
Oriëntatie tuin | West |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Lift | Neen |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig 0 Asbestmaterialen 1 Beperking 0 Uitsluitingen 20241030-000350.000 30.10.2024 |
Adres
Straat | Schooldreef 23 |
Stad | 9050 Gentbrugge |
Omgeving
Gezondheid - Apotheker | 0,07 km Apotheker |
Gezondheid - Huisdokter | 0,23 km Dr. Greta Kuyken |
Gezondheid - Tandarts | 0,4 km Patrick DE MAESSCHALCK 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts |
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,14 km Vrije Basisschool |
Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,05 km Gentbrugge Schooldreef |
Vervoer - Treinstations | 0,78 km Gentbrugge |
Warenhuizen - Albert Heijn | 2,6 km AH Gent |
Warenhuizen - Aldi | 1,08 km 9090 Melle |
Warenhuizen - Carrefour | 0,92 km Carrefour market GENTBRUGGE |
Warenhuizen - Colruyt | 1,03 km LEDEBERG (COLRUYT) |
Warenhuizen - Delhaize | 1,61 km Gontrode Heirweg 25 9090 Melle |
Bebouwing
Totale opp. grond | 127 m² |
Bewoonbare opp. | 218 m² |
Breedte huis | 5,7 m |
Breedte grond | 5,7 m |
Diepte grond | 15 m |
Comfort
Beglazing | Dubbele |
Bouwtype | Baksteen |
Dak | Zadeldak |
Dakbedekking | Dakpannen |
Elektriciteit | Conform AREI |
Isolatie | Dakisolatie |
Keuken | Amerikaans geïnstalleerd |
Raamwerk | Hout |
Verwarming | Aardgas - Nieuwe verwarmingsketel |
Voorgevel | Baksteen |
Aardgas | Ja |
Alarm | Ja |
Automatische garagepoort | Ja |
Elektriciteit | Ja |
Glasvezelkabel | Ja |
Hoogrendementsketel | Ja |
Internet | Ja |
Riolering | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Videofoon | Ja |
Prijs | € 475.000 |
EPC | 380 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 20220119-0002528841-RES-1 |
Label |
Gelijkvloers
Bureau
Woonkamer
Keuken
Open, volledig geïnstalleerd
2x
Badkamer
Bergruimte
4x
Slaapkamer
2x
Toilet
Garage
Inpandig
Terras
Tuin