TOPLIGGING! Gerenoveerde woning met 2 slpk en tuin

Kapiteinstraat 63, 9000 Gent

Ref: Kapiteinstraat 63 - GentCC

Nieuw

€ 249.000

	1 badkamer
	2 slaapkamers
	EPC: 371 kWh/m²/jaar

Gunther Rombaut

+32 478 77 05 22

Deze woning maakt van het dagelijks winkelen en uw woon-werkverkeer een plezier! U bevindt zich vlakbij het centrum van Wondelgem met op wandelafstand het station, alsook een bus- en tramhalte. Alle dagelijkse noodwendigheden van uw gezin bevinden zich op fiets- of wandelafstand. U bevindt zich tevens op enkele stappen van het Driemasterpark, een speel- en ontmoetingsruimte.
Enkele belangrijke kenmerken:
- grotendeels gerenoveerd
- twee slaapkamers
- EPC D - geen renovatieverplichting
- centrale verwarming op aardgas
- tuin
- de elektrische installatie wordt tegen aktedatum conform gekeurd
- de woning is asbestveilig
De indeling: inkomhal, lichtrijke gezellige leefruimte met aanpalend een open geïnstalleerde keuken en achteraan de badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers. Buiten is het aangenaam vertoeven in de achtergelegen tuin. Een praktisch bijgebouw doet dienst als wasplaats/berging. U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther).

Kenmerken

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer: 000322.000 - Asbestveilig

Adres

Straat	Kapiteinstraat 63
Stad	9000 Gent

Omgeving

Centrum
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij oprit snelweg
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Openbaar vervoer: nabij tramhalte
Stadsrand
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Vervoer - Treinstations
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl
Woonkern

Bebouwing

Totale opp. grond	105 m²
Bewoonbare opp.	78 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Bouwtype	Baksteen
Dak	Lessenaarsdak
Dakbedekking	Dakpannen
Isolatie	Dakisolatie
Keuken	Geïnstalleerd
Loodgieter	Warm water
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas
Voorgevel	Baksteen

Aardgas	Ja
Combiketel	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Hoogrendementsketel	Ja
Internet	Ja
Riolering	Ja
Rookmelder(s)	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Prijs

€ 249.000

EPC	371 kWh/m²/jaar
EPC ref.	0003326588-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen