HOB met garage te Baarle

Baarlewarande 27, 9031 Drongen

Ref: 2024 - Baarlewarande 27

Nieuw

€ 329.000

	1 badkamer
	3 slaapkamers
	EPC: 343 kWh/m²/jaar
	1966

Kim Belala

+32 495 52 38 93

+32 9 296 69 31

kim@fastgoed.be

Op een unieke ligging, in het groene en rustige Baarle, vlakbij natuurreservaat de Keuzemeersen en de Leie, vindt men deze half open bebouwing. Op het gelijkvloers bevinden zich een hal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met houthaard, een functionele keuken en een bergruimte. De veranda geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke zuidwest gerichte tuin met een vergezicht op de velden. Ruime garage met recent vernieuwde sectionale poort. Op het verdiep bereikt men via de nachthal drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Geen renovatieplicht. De prijs is een richtprijs. Wees erbij op de kijkdag van 19 april en stuur een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.

Kenmerken

Bouwjaar	1966
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	20240925-000424.000 dd. 25-09-2024 Niet-asbestveilig 5 asbestmaterialen 0 beperkingen 0 uitsluitingen

Adres

Straat	Baarlewarande 27
Stad	9031 Drongen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	1,23 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	0,7 km Dr. Janique Lobbestael
Gezondheid - Tandarts	1 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	1,24 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs	Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,28 km Drongen Warande
Vervoer - Treinstations	3,86 km Landegem
Warenhuizen - Albert Heijn	7,95 km AH Deinze
Warenhuizen - Aldi	3,12 km 9850 Nevele
Warenhuizen - Carrefour	3,01 km Carrefour express SINT-MARTENS-LATEM
Warenhuizen - Colruyt	4,21 km SINT-DENIJS-WESTREM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	3,74 km Gezusters Lovelingstraat 2 9850 Nevele

Bebouwing

Totale opp. grond	412 m²
Bewoonbare opp.	126 m²
Breedte grond	9,8 m
Diepte grond	38 m

Comfort

Beglazing	Dubbele
Bouwtype	Baksteen
Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Isolatie	Dakisolatie
Keuken	Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	Stookolie - Bijverwarming: houthaard
Voorgevel	Baksteen

Alarm	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja

Prijs

€ 329.000

EPC	343 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240918-0003377115-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen