TOPLIGGING! Gerenoveerde woning met 3 slpk en tuin

Kapiteinstraat 69, 9000 Gent

Ref: Kapiteinstraat 69 - GentC
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 259 kWh/m2/jaar

Gunther Rombaut

+32 478 77 05 22

Deze woning maakt van het dagelijks winkelen en uw woon-werkverkeer een plezier! U bevindt zich vlakbij het centrum van Wondelgem met op wandelafstand het station, alsook een bus- en tramhalte. Alle dagelijkse noodwendigheden van uw gezin bevinden zich op fiets- of wandelafstand. Enkele belangrijke kenmerken:
- grotendeels gerenoveerd
- drie slaapkamers
- EPC C - geen renovatieverplichting
- centrale verwarming op aardgas
- tuin
- de elektrische installatie is conform
- met uitzondering van een schouwuiteinde zijn er geen overige asbestmaterialen
De indeling: inkomhal, lichtrijke gezellige leefruimte met aanpalend een open geïnstalleerde keuken en achteraan de badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers. Onder het geïsoleerd dakgebinte bevindt zich de ruime zolderslaapkamer. Buiten is het aangenaam vertoeven op het overdekt terras en achtergelegen tuin.
U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther).
 

Kenmerken

Renovatiejaar 2014
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar In overleg
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Attestnummer: 20240619-000559.000 d.d. 19.06.2024 geldig tot 19.06.2034

Adres

Straat Kapiteinstraat 69
Stad 9000 Gent

Omgeving

Aan park
Centrum
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij oprit snelweg
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Openbaar vervoer: nabij tramhalte
Stadsrand
Station
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Vervoer - Treinstations
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl
Woonkern

Bebouwing

Totale opp. grond 100 m²
Bewoonbare opp. 86 m²
Breedte huis 5 m
Breedte grond 5 m
Diepte grond 20 m
Diepte gelijkvloers 20 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Isolatie Dakisolatie
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Combiketel Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rookmelder(s) Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs € 275.000
EPC 259 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240618-0003286798-RES-1
Label epc waarde c
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Eetkamer
Keuken
3x Slaapkamer
Terras
Toilet
Tuin
Tuinhuis
Woonkamer