TOPLIGGING! Gerenoveerde woning met 3 slpk en tuin
Kapiteinstraat 69, 9000 Gent
Ref: Kapiteinstraat 69 - Gent
Nieuw
Vanaf € 285.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 259 kWh/m2/jaar |
Gunther Rombaut
Deze woning maakt van het dagelijks winkelen en uw woon-werkverkeer een plezier! U bevindt zich vlakbij het centrum van Wondelgem met op wandelafstand het station, alsook een bus- en tramhalte. Alle dagelijkse noodwendigheden van uw gezin bevinden zich op fiets- of wandelafstand. Enkele belangrijke kenmerken:
- grotendeels gerenoveerd
- drie slaapkamers
- EPC C - geen renovatieverplichting
- centrale verwarming op aardgas
- tuin
- de elektrische installatie is conform
- met uitzondering van een schouwuiteinde zijn er geen overige asbestmaterialen
De indeling: inkomhal, lichtrijke gezellige leefruimte met aanpalend een open geïnstalleerde keuken en achteraan de badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers. Onder het geïsoleerd dakgebinte bevindt zich de ruime zolderslaapkamer. Buiten is het aangenaam vertoeven op het overdekt terras en achtergelegen tuin. U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 6 juli. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
- grotendeels gerenoveerd
- drie slaapkamers
- EPC C - geen renovatieverplichting
- centrale verwarming op aardgas
- tuin
- de elektrische installatie is conform
- met uitzondering van een schouwuiteinde zijn er geen overige asbestmaterialen
De indeling: inkomhal, lichtrijke gezellige leefruimte met aanpalend een open geïnstalleerde keuken en achteraan de badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers. Onder het geïsoleerd dakgebinte bevindt zich de ruime zolderslaapkamer. Buiten is het aangenaam vertoeven op het overdekt terras en achtergelegen tuin. U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 6 juli. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
Kenmerken
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | In overleg |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Attestnummer: 20240619-000559.000 d.d. 19.06.2024 geldig tot 19.06.2034 |
Adres
| Straat | Kapiteinstraat 69 |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Aan park | |
| Centrum | |
| Gezondheid - Apotheker | |
| Gezondheid - Huisdokter | |
| Gezondheid - Tandarts | |
| Gezondheid - Ziekenhuis | |
| Nabij bank | |
| Nabij kinderopvang | |
| Nabij openbare parkeerplaats | |
| Nabij oprit snelweg | |
| Nabij restaurant | |
| Nabij winkels | |
| Omgeving school | |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | |
| Openbaar vervoer: nabij bushalte | |
| Openbaar vervoer: nabij tramhalte | |
| Stadsrand | |
| Station | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | |
| Vervoer - Treinstations | |
| Warenhuizen - Albert Heijn | |
| Warenhuizen - Aldi | |
| Warenhuizen - Carrefour | |
| Warenhuizen - Colruyt | |
| Warenhuizen - Delhaize | |
| Warenhuizen - Lidl | |
| Woonkern |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 100 m² |
| Bewoonbare opp. | 86 m² |
| Breedte huis | 5 m |
| Breedte grond | 5 m |
| Diepte grond | 20 m |
| Diepte gelijkvloers | 20 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Voorgevel | Baksteen |
| Aardgas | Ja |
| Combiketel | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Hoogrendementsketel | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rookmelder(s) | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | Vanaf € 285.000 |
| EPC | 259 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240618-0003286798-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Badkamer
Berging
Eetkamer
Keuken
3x
Slaapkamer
Terras
Toilet
Tuin
Tuinhuis
Woonkamer