Energiezuinige woning met 3 slpk, tuin en garage

Ghevers 1, 9900 Eeklo

Ref: Ghevers 1 - Eeklo
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 190 kWh/m2/jaar
2003

TOPLIGGING! Deze ruime verzorgde gezinswoning met heel wat troeven bevindt zich in een woonerf, is dus zeer rustig gelegen en toch vlakbij het stadscentrum van Eeklo. De woning voldoet aan alle vereisten van hedendaags wooncomfort en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Het gelijkvloers omvat een inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet, een zeer lichtrijke leefruimte met aansluitend een open geïnstalleerde keuken en een wasplaats/technische ruimte. De bovenverdieping omvat een badkamer met douche, ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet, alsook drie volwaardige slaapkamers. Onder het geïsoleerd dakgebinte bevindt zich nog een ruime praktische zolder met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. De woning wordt centraal verwarmd met een energiezuinige condenserende gasketel. De onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras biedt u rust en privacy.  In de verkoop zit tevens een gerenoveerde garage (25m²), die deel uitmaakt van een achtergelegen garagecomplex. U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
 

Kenmerken

Bouwjaar 2003
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar In overleg
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Attestnummer 20230914-000188.001 - eindconclusie volgens de wetgeving: Asbestveilig

Adres

Straat Ghevers 1
Stad 9900 Eeklo

Omgeving

Centrum
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis
In woonwijk
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij oprit snelweg
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Recreatie - Zwembad
Rustig
Stadskern
Station
Verkaveling
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Vervoer - Treinstations
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl

Bebouwing

Totale opp. grond 232 m²
Bewoonbare opp. 160 m²
Bebouwbare opp. 77 m²
Breedte huis 10 m
Breedte grond 21 m
Diepte grond 8,5 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Warm water
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Automatische garagepoort Ja
Combiketel Ja
Condensatieketel Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rookmelder(s) Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs Vanaf € 350.000
EPC 190 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230901-0002978310-RES-1
Label epc waarde b
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Badkamer | 10 m²
Berging
Eetkamer
Garage | 25 m²
Keuken | 15 m²
Parkeerplaats
3x Slaapkamer
Tuin
Terras
2x Toilet
Wasplaats | 9 m²
Woonkamer | 28 m²
Zolder | 30 m²
Zonneterras