Gerenoveerde 3-slaapkamer stadswoning in populaire volkswijk
Jozef II-straat 79, 9000 Gent
Ref: 2024 - Jozef II-straat 79CC
Nieuw
€ 209.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 573 kWh/m2/jaar | |
| 1918 |
Deze instapklare stadswoning ligt in een rustige buurt vlakbij de stadsring en het speelpark Rabot. De inkomhal leidt naar een tweedelige woonkamer, een geïnstalleerde keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de 2 verdiepingen samen bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 1 zolderberging waarvan een vierde kamer kan worden gemaakt. Er bevindt zich vlakbij een toegang tot een publieke parking. Asbestveilige woning. CV op aardgas. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1918 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 20240124-000349.000 dd. 24.01.2024 Asbestveilig 1 Asbestmateriaal 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen |
Adres
| Straat | Jozef II-straat 79 |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,19 km Apotheker |
| Gezondheid - Huisdokter | 0,22 km Dr. Martin De Smet |
| Gezondheid - Tandarts | 0,53 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,03 km Stedelijke Basisschool - Mandala |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,34 km Gent Rabot |
| Vervoer - Treinstations | 3,06 km Ghent Sint Pieters |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 1,07 km AH Gent |
| Warenhuizen - Aldi | 0,56 km 9000 Gent |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,81 km Carrefour express Gent Burgstraat |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,51 km GENT (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,19 km Wondelgemstraat 91 9000 Gent |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 60 m² |
| Bewoonbare opp. | 120 m² |
| Breedte huis | 4,5 m |
| Breedte grond | 4,5 m |
| Diepte huis | 13 m |
| Diepte grond | 13 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Bouwtype | Baksteen |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Hoogrendementsketel | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | € 209.000 |
| EPC | 573 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240120-0003115331-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Badkamer
3x
Slaapkamer
Zolder
Toilet