Hoekpand met 3 slaapkamers en garage

Walstraat 2, 9050 Ledeberg

Ref: 9050 - Walstraat 2CC
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 670 kWh/m2/jaar
1918

Kim Belala

+32 495 52 38 93

Dit hoekpand ligt in een populaire volkswijk te Ledeberg, vlakbij de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Op het gelijkvloers bevinden zich een inpandige garage en een praktische wasplaats/berging. Via de trap bereikt men een open leefruimte met veel lichtinval, een geïnstalleerde keuken, een badkamer met wastafel, hoekbad en toilet en een klein terras. De tweede verdieping telt 1 ruime en 2 kleinere slaapkamers. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.

Kenmerken

Bouwjaar 1918
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Neen
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - 20230831-000129.000

Adres

Straat Walstraat 2
Stad 9050 Ledeberg

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,45 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,17 km Dr. Luc Van Loo
Gezondheid - Tandarts 0,34 km Anouk ELOOT 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,26 km Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,4 km Gentbrugge Frederik Burvenichstraat
Vervoer - Treinstations 0,73 km Gentbrugge
Warenhuizen - Albert Heijn 1,58 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 1,95 km 9070 Destelbergen
Warenhuizen - Carrefour 1,13 km Carrefour market Ledeberg
Warenhuizen - Colruyt 0,05 km LEDEBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,38 km Driesstraat 96 9050 Ledeberg

Bebouwing

Totale opp. grond 64 m²
Bewoonbare opp. 135 m²
Bebouwbare opp. 64 m²
Breedte huis 5,6 m
Breedte grond 5,6 m
Diepte huis 11 m
Diepte grond 11 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Condensatieketel Ja
Elektriciteit Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 299.000
EPC 670 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230828-0002974568-RES-1
Label epc waarde f
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Badkamer
Garage
Wasruimte
Terras
Toilet
3x Slaapkamer