Energiezuinige gezinswoning met tuin

Rooskenstraat 41, 9052 Zwijnaarde

Ref: 2024 Rooskenstraat 41 - Zwijnaarde
Nieuw
1 badkamer
2 slaapkamers
EPC: 268 kWh/m2/jaar
1910

Kim Belala

+32 495 52 38 93

Deze op te frissen gezinswoning heeft een unieke ligging, vlakbij het dorpsplein van Zwijnaarde en in de onmiddellijke omgeving van R4, tramhalte (lijn T3), della Faillepark en buurtpark Hekers die zuurstof, rust en ontspanning brengen. De inkom leidt naar een multifunctionele tweedelige voorplaats, een ruime en lichtrijke leefkeuken, een badkamer met douche, dubbele wastafel en apart toilet, een bergruimte en een lange, smalle tuin met tuinhuis en garage voor de fietsen. De trap brengt u naar de eerste verdieping bestaande uit twee slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de geïsoleerde zolderverdieping waar een extra slaapkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. Lage energiefacturen dankzij de zonnepanelen. Reserveer uw bezichtiging via immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31. De gepubliceerde prijs is een startprijs. Elk bod vanaf deze prijs zal door in overweging worden genomen.

Kenmerken

Bouwjaar 1910
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Licht op te frissen
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin West
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris 20240426-000234.000 - 26.04.2024 Asbestveilig 3 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen

Adres

Straat Rooskenstraat 41
Stad 9052 Zwijnaarde

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,82 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,85 km Dr. Guido Strobbe
Gezondheid - Tandarts 0,72 km Algemeen tandarts: Enkel wortelkanaalbehandeling
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,08 km Gemeentelijke Basisschool - De Panda
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,19 km Zwijnaarde Klaartestraat
Vervoer - Treinstations 2,74 km Ghent Sint Pieters
Warenhuizen - Albert Heijn 1,26 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 1,78 km 9000 Gent
Warenhuizen - Carrefour 1 km Carrefour express Nieuw Gent
Warenhuizen - Colruyt 2,97 km MERELBEKE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,07 km Oudenaardsesteenweg 80 9000 Gent

Bebouwing

Totale opp. grond 200 m²
Bewoonbare opp. 108 m²
Breedte huis 4,3 m
Breedte grond 4,3 m
Diepte huis 18 m
Diepte grond 58 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Elektriciteit Conform AREI
Isolatie Dakisolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Warm water
Raamwerk Hout
Verwarming Gaskachels
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Zonnepanelen Ja
Prijs Vanaf € 269.000
EPC 268 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240311-00031724455-RES-1
Label epc waarde c
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Badkamer
Toilet
2x Slaapkamer
Terras
Tuin
Tuinhuis
Zolder