Energiezuinige vrijstaande gezinswoning met 4 slpk

Stationsstraat 4, 9940 Ertvelde

Ref: Stationsstraat4 - ErtveldeC
Nieuw
1 badkamer
4 slaapkamers
EPC: 214 kWh/m2/jaar
1998

Gunther Rombaut

+32 478 77 05 22

Op fietsafstand van het dorpscentrum van Ertvelde met al zijn voorzieningen, vindt u deze charmante gezinswoning met heel wat troeven. De woning maakt deel uit van een kindvriendelijke verkaveling en ligt in een autoluwe eenrichtingsstraat. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met bezoekerstoilet, een lichtrijke gezellige leefruimte, een volledig geïnstalleerde open keuken, een wasplaats en een eerste slaapkamer (voorheen inpandige garage). De bovenverdieping omvat drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met dubbele waskom. De woning wordt energiezuinig verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas. De elektrische installatie is conform en de woning is asbestveilig. U heeft de luxe om over twee verharde opritten te beschikken. De fraaie onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin, met zonnig terras, biedt uw gezin privacy, rust en ontspanning. Een extra troef bestaat erin dat een aanpalend perceel grond van openbaar nut (168m²) mag bezet worden (momenteel neerhof/groentetuin). Dankzij een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding is deze instapklare woning een opportuniteit om hier voor uw gezin een comfortabele ‘thuis’ te creëren. U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 18 mei. Contacteer ons via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Met vriendelijk verzoek om een telefoonnummer op te geven. Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.


 

Kenmerken

Bouwjaar 1998
Renovatiejaar 2013
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Attestnummer 20240407-000072.000 d.d. 07.04.2024

Adres

Straat Stationsstraat 4
Stad 9940 Ertvelde

Omgeving

Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
In woonwijk
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij oprit snelweg
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Recreatie - Zwembad
Rustig
Station
Verkaveling
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl

Bebouwing

Totale opp. grond 337 m²
Bewoonbare opp. 156 m²
Bebouwbare opp. 83,4 m²
Breedte huis 10 m
Breedte grond 19 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Traditioneel
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Isolatie Dakisolatie
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Condensatieketel Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rookmelder(s) Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs Vanaf € 345.000
EPC 214 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240406-0003204372-RES-1
Label epc waarde c
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Eetkamer
Keuken
2x Parkeerplaats
4x Slaapkamer
Terras
2x Toilet
Tuin
Tuinhuis
Woonkamer
Wasplaats
Zolder
Zonneterras