Rustig gelegen gezinswoning met vier slaapkamers en garage

Veldbrugstraat 27, 9060 Zelzate

Ref: Veldbrugstraat 27 - ZelzateC
Nieuw
1 badkamer
4 slaapkamers
EPC: 499 kWh/m2/jaar
1932

Gunther Rombaut

+32 478 77 05 22

Nabij de centrale markt met al zijn voorzieningen en gelegen in een doodlopende kindvriendelijke straat, vindt u deze bijzondere eigendom. De totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 224m² (volgens EPC) werd bekomen door het samenvoegen van twee woningen, waarbij er vier slaapkamers werden gecreëerd. De aanpalende woning omvat de inpandige garage en heel veel extra bergruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke gezellige leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo, een afzonderlijk vernieuwd toilet en een ruime berging met aanpalende wasplaats. De woning wordt energiezuinig verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas. De elektrische installatie is conform. De achterliggende stalling bevindt zich in slechte staat en zou na afbraak beter dienst doen als extra tuin. Mits het plaatsen van extra isolatie en eventueel zonnepanelen, voldoet u reeds aan de renovatieverplichting. Omwille van het groot potentieel van deze eigendom en zijn aantrekkelijk prijs is dit voor menig liefhebber een opportuniteit om hier voor zijn gezin een comfortabele ‘thuis’ te creëren. Contacteer ons voor een bezichtiging via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Met vriendelijk verzoek om een telefoonnummer op te geven. 
 

Kenmerken

Bouwjaar 1932
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Attestnummer 20230301-000557.000 - Niet-asbestveilig

Adres

Straat Veldbrugstraat 27
Stad 9060 Zelzate

Omgeving

Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij oprit snelweg
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Recreatie - Zwembad
Rustig
Stadsrand
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl
Woonkern

Bebouwing

Totale opp. grond 192 m²
Bewoonbare opp. 224 m²
Bebouwbare opp. 147 m²

Comfort

Beglazing Gedeeltelijk dubbele
Bouwtype Traditioneel
Dak Mansardedak
Dakbedekking Dakpannen
Isolatie Vloerisolatie
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas
Voorgevel Baksteen
Aardgas Ja
Automatische garagepoort Ja
Combiketel Ja
Condensatieketel Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rookmelder(s) Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs Vanaf € 199.000
EPC 499 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230124-0002790100-RES-1
Label epc waarde e
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Gelijkvloers

Badkamer
Bergruimte
Bureau
Eetkamer
Garage
Keuken
2x Parkeerplaats
4x Slaapkamer
Toilet
Opslagruimte
Koer
Wasplaats
Woonkamer