Charmante bel-étage met garage, terras en tuin

Robert Rinskopflaan 35, 9050 Gentbrugge

Ref: 2024 - Robert Rinskopflaan 35
Nieuw
1 badkamer
4 slaapkamers
EPC: 525 kWh/m2/jaar
1968

Kim Belala

+32 495 52 38 93

Deze charmante bel-étagewoning met 213 m² bewoonbare oppervlakte heeft veel karakter en ligt in een populaire volkswijk, het station Gentbrugge, vlakbij het Frans Tochpark, de Gentbrugse Meersen en de oprit E17. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met vestiairekast, een inpandige garage voor een grote wagen, een kamer/bureau en een wasplaats/berging die beiden grenzen aan een verzorgde tuin. Via de trap bereikt men een stijlvolle, open leefruimte met open haard en authentieke elementen, een functionele keuken, een gastentoilet en een terras dat via een trap toegang verleent tot de tuin. De tweede verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, bad/ douche en afzonderlijk toilet. Op de ruime zolder kan mits het plaatsen van een vaste trap extra kamers of een hobbyruimte worden ingericht. Deze woning leent zich perfect als kangoeroewoning, zorgwoning of als uitoefening van een vrij beroep. Stuur voor een bezichtiging op de bezoekdag van zaterdag 23/03 een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31. Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal in overweging worden genomen.

Kenmerken

Bouwjaar 1968
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Te renoveren
Oriëntatie tuin Noordoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris 20230331-000273.000 dd. 31-03-2023 Niet-asbestveilig 1 Asbestmateriaal 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen

Adres

Straat Robert Rinskopflaan 35
Stad 9050 Gentbrugge

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,17 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,13 km Dr. Marleen De Vriese
Gezondheid - Tandarts 0,6 km Denis KASTELIJN 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,51 km Gemeentelijke Basisschool - Henri D'Haese
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,09 km Gentbrugge Station
Vervoer - Treinstations 0,04 km Gentbrugge
Warenhuizen - Albert Heijn 2,14 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 1,63 km 9070 Destelbergen
Warenhuizen - Carrefour 0,16 km Carrefour market GENTBRUGGE
Warenhuizen - Colruyt 0,73 km LEDEBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,75 km Driesstraat 96 9050 Ledeberg

Bebouwing

Totale opp. grond 180 m²
Bewoonbare opp. 213 m²
Breedte huis 6 m
Breedte grond 6 m
Diepte grond 30 m

Comfort

Beglazing Enkele
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Raamwerk Hout
Voorgevel Baksteen
Elektriciteit Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Prijs Vanaf € 359.000
EPC 525 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20221011-0002694219-RES-1
Label epc waarde f
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
4x Slaapkamer
Bureau
Garage
Badkamer
Zonneterras
Tuin
Bergruimte
Wasruimte
2x Toilet
Zolder